有些人喜欢高层的房子，觉得高层视野好，采光好，通风好，特别是夏天的时候，高层都不用吹空调，依然凉爽，所以很多人买房的时候，往高的房子买，其实楼层不是越高越好，关于高层的有些问题，有必要了解一下哦，那么选择楼层要考虑什么因素呢!

一、楼层不是住得越高越好

1、消防安全存在一定的隐患。目前消防云梯车最高可达28-30层，如果30层以上的住户放生火灾等意外事件需要消防云梯车的支持，因楼层太高将大大增加救援时间。

2、电梯等候时间长。一般高层住户等待电梯的时间都长于低层用户，增加了住户的时间成本。在某些城市。对于电梯分摊电费收费标准也不太一样，高层用户分摊费更高。

3、楼层越高实用面积越少。楼层越往高盖，低层的承重能力越弱。为了增强低层的可承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，剪力墙的厚度随着楼层的增加而加大，相对的实用面积也会随之减少。

4、高层更受小偷“青睐”。不少购房者都认为低层更容易被失窃，但事实证明，高层更受小偷“青睐”。

5、顶层防水能力最弱。一般来说顶层的隔热层和防水层要求都比别的楼层更严苛但顶层长时间经受日晒雨淋，久而久之防水隔热能力就会变差，漏水、高温等质量问题或将不断出现。

6、高层空气质量好但隐私性差。随着楼层的递增，空气质量也会在一定程度上好转。低层住户可通过树枝、建筑等遮挡物来提高房间的隐私性。楼层越高，遮挡物越少，房间的隐私性也越差。

二、选楼层要考虑什么因素

1、考虑通风、采光

房子的通风、采光主要受户型、朝向、楼间距等因素左右，但其所在的楼层也会起一定作用。一般来说，低层由于周围建筑物阻挡而通风、采光效果较差，而高层在通风流量、采光面积、日照时间等方面具有优势。具体到楼层选择，选择临近楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面都会有较大的改善，具体到层数，那么10层以上的楼层即可，因为10层的楼高已经超过30米，房子的性价比也较高。

2、考虑居住者

年轻人大多喜欢高楼层，一来高楼层的卫生环境比低楼层好，又能有“一览众山小”的视野，更能满足年轻人积极向上的心理。但如果是家里是老少同住，兼有老人和小孩的话，在楼层选择上一般可中庸一些，低楼层反而更好。当电梯发生故障的时候，腿脚不便的老人不用爬长长的楼梯，当地震、火灾等意外发生时，一层更是最安全的楼层了。

3、 考虑空气质量

提及空气质量，一般先想到浮尘。不同城市的浮尘停留的高度是不同的，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层的空气质量相对来讲会差点，不过区别也不会很大。其次，空气湿度相对较大的城市以6-8层为佳，因为空气湿度大，浮尘不容易飘上来。如果选5层以下会潮，9-13层会腥。

此外，楼房的空气质量与周边的环境也有莫大关系。如果小区里有露天停车位，那么1到3层的低楼层受到汽车尾气还有扬尘的污染较大，4、5层的有害物质则少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。同时，楼层也不是越高越好，高层空气也相对稀薄，患有慢性支气管炎、心脏病等疾病的人群容易产生不适症状。

4、考虑价格

买房花销大，房价是最先考虑的关键因素，电梯房一般次顶层价格最高，越往下价格越低，所以，同等价格下尽量选高点楼层。另外，得房率也会影响到价格。高层需分摊的公用面积(电梯、地下室等)较多层的要多，因而实际得房率要低一些。即是购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，这样算起来，高层均价略高。

所以选择楼层，不是要越高越好，也不是越矮越好，而是要适合自己最好，选择楼层先要看自己的需求，如果你想选择视野好一些的房子，可以选择楼层稍高一些的房子，但是不要选择到30楼以上，希望以上的介绍能给大家带来帮助，了解更多楼层选择，请关注怀化房产网。