买房是一个很复杂的过程，我们买房时往往关注得比较多的是，房屋价格、地段、周边配套、交通等等情况，而会忽略掉一个很重要的问题，就是物业的好坏，买房后，接触到最多的就是物业了，物业跟我们买房后的生活息息相关，包括小区管理，房屋问题的处理都是物业，所以买房是时候也必要挑选到一个好的物业公司哦，那么怎么判断小区物业的好坏呢!

1、看收费标准

尽管如今的物业公司都挺靠谱的，但各个领域一直会存有一些并不是那么靠谱的状况，物业管理应遵照质价相符合的标准，假如物业管理费标价过低，必定会在日常管理方法中降低要求，更不太可能会出现高品质的物业管理。一般来说，开发设计公司自身的物业管理，运行完善、资产更有确保，小区业主一般花销较低的物业管理费用，能得到 较高品质的服务项目。

2、看小区绿化

生活在小区里面，小区的自然环境和人文环境就会对业主产生非常大的影响，特别是自然环境一定要适宜，好的小区物业会不定时的对小区内绿植进行修剪，使其看起来更加赏心悦目。同时对于小区内的一些健身、娱乐设施、楼道里的灯都会定期维修。同时小区内也会有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。

3、看日常保洁

小区的各类日常保洁全是物业公司在承担的，无论是楼梯道里的废弃物还是小区墙体的清理必须留意，小区的公共区域是不是清理，地面是不是有废弃物，园林绿化剪修是不是齐整，它是分辨小区物业的一个关键点，环境整洁的小区物业管理能力显著好些。另外根据小区的建筑立面也可以体现出小区的物业管理状况，物业公司一般都是会每一年清理一次建筑立面。

4、留意智能安防难题

小区是全部小区业主相互的一个生活环境和家园，住在那样的小区中，小区业主的生命安全和资金安全全是交到了物业公司的，因此 大家在分辨小区物业好坏的情况下也要留意看小区的智能安防状况。小区院墙是否都安裝上防盗窗、防爬刺等防盜机器设备，住在低楼房的小区业主是否尤其提升了安保对策，是改装防盗报警，还是在特殊时间范围提升巡查和监控频次等。

5、物业管理的反应速率

除开安防产品要齐备以外，小区的社会治安及其设备维护管理还离不了工作人员的管理方法，物业管理质保电話应当24小时有些人接通，针对急修难题物业管理应当以最短的时间处理，如果是一般的质保应当在一天内作出意见反馈，这也是考虑物业管理好坏的规范之一。有的小区针对小区业主的报障无动于衷，那样的物业管理千万别选，以防搬入后的日常生活受影响。

6、看口碑

如今不管是选什么东西，大家都可以参考网上的评价，虽然有真有假，但是只要问题不大的话，就还是值得信赖的，在物业管理行业高度市场化的今天，一些知名品牌物业开始出现在大家的面前，购房者可以与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价;也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。

物业的好坏关系到以后的生活，是长时间的，所以选择一个好的物业是很重要的，希望以上的介绍能帮助大家找到一个好物业，了解更多物业的选择，请关注怀化房产网。

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