由于前些年炒房热，使房屋的价格越来越高，很多地方都出台了限购政策，买房需要交纳24个月社保或者个人所得税等条件，但是很多人急于买房，但是又没有购房资格，会选择购买法拍房，法拍房不需要购房资格，而且价格便宜，但是法拍房发税费比较多，那么购买法拍房的税费有哪些呢?

1、营业税：依据要求，在中国人民共和国地区销售不动产的企业和本人为营业税的缴税义务人。

2、大城市维护保养建设税：大城市维护保养建设税随营业税征收，记税额度为营业税的具体缴纳税款。征收率革命老区划分分别是7%、5%、1%即城区7%、县里或镇5%、没有城区、县里或镇1%。

3、土增：售卖房地产归属于有偿转让房地产业的个人行为，出售方售卖的房地产应缴纳土增。

4、合同印花税：本人售卖房地产所签署的房地产业买卖协议，归属于“产权迁移书据”缴税新项目，按合同书所述额度万分之五缴纳合同印花税。

5、个税：依据《个人所得税法》的要求，本人售卖自有住房获得的个人所得应依照“资产出让个人所得”新项目征收个税，征收率为20%。

6、契税：要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率;

首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。

二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。

三套及以上房屋契税3%

以上是对于法拍房的税费的介绍，法拍房的税费可能比买新房的税费要多，总体价格会比较便宜，但是不要因为便宜就去购买哦，一定要先调查清楚法拍房有没有存在其他纠纷，法拍房存在风险，买前一定要慎重哦，了解更多法拍房的购买，请关注怀化房产网。

{{预约看房_FY_031157527987}}