在二手房交易时因为过户问题出现纠纷的更是常有的事。所以，在进行二手房交易时了解必要的知识，过户的时候就一定能够防患于未然。

一、二手房的过户需要注意什么?

1.充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。

2.若售房者强调在没有户口的情况下也这个房子的话，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的，那么再签订二手房买卖合同也不晚，然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。

3.售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。

4.如果售房者没有按照合同的规定迁走户口，需要支付给购房者一定的赔偿金。

二.没有房子怎么落户口

1.可以咨询你常出没派出所询问。或者可以找亲系长辈，比如父亲或母亲为户主的。然后户口可以暂时落户在其中。如果是在新的城市里落户，那么需要的就是主体单位或者主体派出所。

2. 如果你上了一个比较厉害的学校，尤其是985、211这样的高校，学历最好是研究生以上，那么作为应届生找工作的时候，一定要擦亮眼睛，选择那些可以为你解决户口的工作，先把户口解决了，以后工作不喜欢了，可以在换嘛。如果错失了这次机会，往后就很难再落户了哦。

3.应届毕业生落户一般是集体户，此时若你不在上海买房子，集体户是没有什么意义的，要想正式落户就需要多赚钱在上海买套房子，就可以把集体户落在房子上，以后有了孩子也可以直接落户上海的。

4. 一些创业人才，创新创业中介服务人才，风向投资管理人才，企业高级管理和科技技能人才和一些企业家，如果条件满足落户要求也可以落户。