容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。

容积率对一个住宅小区而言，则决定了居住舒适度，容积率越低，居住的舒适度也就越高。通俗点说，容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。那么是不是容积率越低越好呢?一个小区的容积率多少才合适呢?

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

独立别墅为0.2~0.5

联排别墅为0.4~0.7

6层以下多层住宅为0.8~1.2

11层小高层住宅为1.5~2.0

18层高层住宅为1.8~2.5

19层以上住宅为2.4~4.5

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

一般情况下，容积率如果越小的话，居住的密度就会越小，住起来也会相对的舒服一些。容积率如果越大居住环境就会越不舒服。当建筑物的楼层高超过8米以后，在计算容积率时该层建筑面积应该加倍的计算。通常来讲一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。