购买二手房的时候，我们会特别关注一个问题，就是二手房的房龄问题，很多人在选购二手房的时候，都不知道该选什么房龄的二手房比较好，下面我们来分析一下各个房龄二手房有哪些优势或者缺点呢，再来选择购买多少房龄的二手房最好!

一，2-5年房龄二手房优势明显

与周边新建商品房相比，配套基本完备，在学校、菜市场、交通运输等方面还不成熟，经过2-5年的发展，入住人口不断增加，周边配套基本成熟，小区配套逐步完善。

居住体验好，小区住宅采用最新的建筑技术，户型设计也更符合住户的需要，设施设备都很好。社区的绿化，物业，停车等都比较完善。

税赋不高，虽然房龄较小，但满两年交易无需缴纳增值税，与其他房龄二手房的税赋比较接近。

但2-5年房龄的二手房缺点也比较明显，就是其房价也是二手房市场中相对最高的。

二、二手房5-10年房龄

二手房5-10年房龄的优势也更为明显。与2-5年房龄的二手房相比，其配套更加成熟，价格也比较便宜;与较大房龄的二手房相比，其设备和性能都比较好。房屋市场中5-10年房龄的房源多有选择，且位置相对比较繁华，能够满足大多数人的需求，也是二手房交易市场的主力军。

三、二手房大约有15年左右的房龄

房龄在15年左右的二手房处于5-10年的房龄和20年以上的二手房过多，优势逐渐丧失，劣势逐渐扩大。如果没有其他优势，比如学区房或者交通环境等有绝对优势，选择这样的房龄的二手房就需要多倾听，多观察。

四、超过20年的房龄作为二手房

20年以上的二手房最好不要入手。超过20年的二手房居住起来舒适度差，也会会存在很多安全隐患，如果你是贷款买房的话，那么一定不能买房龄超过20年的房子。因为银行在审批贷款的时候会评估二手房的价值，超过20年的二手房几乎没有任何贷款价值，拒贷是再自然不过的。

以上是对于购买多少房龄的二手房最好的介绍和分析，通过以上的分析，我们可以看出，购买5-10年房龄的二手房是最好的，放价相对便宜，房屋配套已经发展成熟，而且还有一个优点是，很多地方的政策是购买满屋唯一的房子可以省一笔税费，所以买二手房你会怎么选择了呢?