相信大部分购买二手房的人都会选择在中介公司购买，这样就大大降低了二手房购买过程所产生的风险，主要是对于购买者来说可以省很多事情，所以我们就很有必要找一家靠谱的中介公司，那么买二手房应如何选择靠谱的中介公司呢?

一、购房者应在沟通过程中辨别中介是否专业

1、看是否重视客户需求

中介人员如果在沟通过程中一直在询问的你需求、需要什么样的户型、什么样的价位、首付准备多少、住几口人等，那基本上可以判定他是一个比较专业的中介人员。相反，如果他一直在说目前小区有什么样的房子在卖，甚至给你推荐明显不那么适合的房源，他应该就是功利心比较强的中介人员，遇到这种中介大家就要小心，功利心强是没错，但他可能会坑你。

2、不必急于看房

看房是房子成交过程中必须要经历的步骤。但是如果在短时间内多次带客户看房可能是他急于成交且不够专业的体现。好的中介应该能够在沟通中快速了解买卖双方的具体需求，并借准确定位，而不是大海捞针般地带客户看房，这样对双方的时间和精力都是一种消耗。另外，如果太着急，说明他是急于成交的业务员，可能为我们买房者考虑得就相对少一些。

二、购房者要警惕不停打电话给你的经纪人

一般给客户打电话的大部分是实习生或者经验相对不丰富的人员，所以不建议选择频繁打电话的中介人员，因为他们的专业度没有那么强。这里讲一个识别中介人员专业度的小方法：虚构一套房子，假房源，假价格，然后看中介人员的反应，如果他是一味地迎合你说明他不够专业。专业的中介人员对周边的房源，价格等信息了如指掌。

三、提前问清中介的服务费标准

购房者在看房之前，一定要先确定好中介服务费的标准。一般情况下是双方各1%，但受互联网中介的冲击，佣金是可以谈的。佣金谈好后以书面方式确定下来，这一点也很关键。

四、购房者不要频繁的换中介

频繁换中介对于购房者来说其实看上去是没有什么损失的，但会让服务你的中介人员觉得你买房意愿不强烈，当他有的房源的时候不会第一个想到你，因为中介人员内部会共享房源，他要尽快的卖掉房子才会拿到属于自己的佣金，所以中介人员会将性价比好的房子介绍给他们认为的意向强烈客户。如何迅速和中介达成互信，其实也很简单。在你明确好确定这个中介的时候，你要坦率地告诉他，你的需求是怎样的，接受的价位是怎样的，付款的条件是什么，你能拿出首付款的时间是什么时候等等问题。

五、看资质证书

中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

六、看告知和承诺

中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。

七、看中介的口碑

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

八、看中介以往的业绩

购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

以上是对于买二手房应如何选择靠谱的中介公司的介绍，找一家靠谱的中介公司是购买二手房最重要的一步，好的中介公司可以真的让你做到省心省事，还能购买到好的房源哦!