买房子的时候，选择地段是很重要的，而且选择地段是很有讲究的，不同年龄层的人，对于选择的地段也是不同的哦，而且选择地段考虑的因素比较多，遇到一些不好的设施设备就要避开，下面我们一起来看看，不同年龄层的人买房如何选择地段，选择地段要考虑些什么因素呢，要避开些什么呢?

一、不同年龄层的人买房如何选择地段

1、20至30岁的购房者

大多数年轻人都会比较倾向于住城市中心地段，这里人口集中，交通便捷，但由于房价较高，想要购买一套房屋往往需要家庭共同出钱。因此如果经济能力有限，年轻人可以选择便宜的地段，例如城乡结合部，但这些地方外地务工和流动性人口比较集中，环境比较差，因此价格也相对较低。

2、30至50岁的购房者

30至50岁这个年龄段的购房者往往刚开始成家立业，选地段的时候应该考虑孩子上学、自己上班的问题。这个年龄段有一定的经济基础，但是生活压力依然比较大，同时因为有孩子又对房子的要求比较高，小编推荐闹市的次繁华区域。这个地段居住性强点，未来入住后的生活成本相比闹市略低，但可以在有房贷的情况下依然保证生活质量。

3、50岁以上的购房者

一般来说，超过50岁的购房者的目标定位于养老房，因此选地段的时候，可以考虑在医院、活动场所的地方，便于居住者就医、散步。而满足这些条件的就是城市老城区，老城区年代久，原住民多，居住气氛好，生活成本相对不高，另外交通便利、配套完备、综合生活成本比较低。

二、选地段要考虑哪些要素

1、交通

交通对于买房来说非常重要，过去房产广告总是会用“临近商圈”之类的广告语来吸引购房者。当然，这样的广告现在已经不允许打了，但是通过这些广告也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。

2、配套

所购房屋的周边配套可以满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点初中什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，要离医院比较近所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

3、环境

小区周边的环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。

购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中小学资源等。

三、选地段应该避开哪些位置

1、噪音污染严重的不可选

如果房子买在机场、火车站、汽车站、加油站旁边，车辆停泊和启动噪音非常大，对身体很有害。如果不是特别的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为子交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。

2、光污染严重的房子不要选

房屋附近有视觉污染的也是要不得的，玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。

3、味觉污染的地方不要选

大家都知道，不能在化学品仓库、加油站、食品作坊附近买房，这些地方常期居住可能就不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。

4、电磁辐射严重的不要选

购买房屋最好不要买在有电视塔的区域，电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。

5、心理压抑的房子不可选

买房选择地段还要避免心理压抑，烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。

以上是对于不同年龄层的人买房如何选择地段以及选地段要考虑些什么避开些什么的介绍，所以选择地段也不是盲目的进行选择，但是遇到一些污染源就一定要避开哦，这样才能选择到一个适合自己的地理位置。

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