怀化澳海澜庭是澳海地产在怀化的开山之作，于1998年浙江起步，凝聚了澳海地产19年来的成功开发经验，以“光辉城市”为理念，倾力打造一座城市新中心万人生态城邦。项目地块位于怀化市政府重点打造的迎丰组团内，新的市民服务中心北侧，距主城区较近，紧邻溆怀高速出入口，交通便利、环境优美、风水俱佳，真正离尘不离城;周边规划有怀化市大的生态公园，更是无限升级项目的环境指数。

一、小区简介

小区地址：怀化市东环路与环城北路交叉口西北角

所在区域：鹤城区

环线位置：三环内

总户数：1312户

绿化率：38%

占地面积：80000

建筑面积：660000

物业费：1.2

容积率：1.8

配套设施：

二、交通状况

怀化学院西校区 1258米

公交：1路

五三五医院 1324米

公交：1路; 2路/k2路; 7路; 15路/k15路; 21路; 27路; 39路; 48路; 66路; 115路

三、周边信息

幼 儿 园：小燕子幼儿园;澳海澜庭国际幼儿园

小 学：怀化市城东小学;石门中心完小

中 学：怀化清华实验学校;怀化三中教育集团

大 学：怀化学院

医 院：中国人民解放军第五三五医院

银 行：中国工商银行;怀化农村商业银行;中国农业银行

四、房源推荐

户型：3室2厅1卫

楼层(共5层)：中层

面积：约89平米

装修：已装修

朝向：南北

建筑年代：2012年

配备电梯：有

五、房源图

六、房源均价

本房源单价：7842.7元/㎡

小区成交均价：4508元/㎡

商圈均价：5632.09元/㎡

本房源3室2厅1卫售价69.8万，房源均价7842.7元/平米，参考首付20.94万，月供2035.83元。据象盒找房数据显示，该小区与周边商圈价格稳定，房源均价略高于周边商圈均价。该小区位今年来的新建小区，配套设施新颖，绿化充足，在环境方面拥有巨大优势，但这边的地理位置较为偏僻，交通不便也是一大硬伤，想要购房的朋友与出售者议价的空间很大。

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