学林雅园位于城市中心，邻近迎丰公园，新市政中心，市委。小区自带幼儿园，怀化知名高等学校近在咫尺，9路公交直到小区门口，周边密布各大超市及迎丰市场等多种生活所需商业，内外渗透了五溪文化内涵的良宅、美景，集合了所处区域地脉和文脉资源，是一个功能合理、配套完善、环境优美、建筑新颖的绿脉、蓝脉、文脉合一的生态小区。

一、小区简介

小区地址：怀化市鹤城区平安路48号学林雅园

所在区域：鹤城区

环线位置：二环内

总户数：907户

绿化率：42%

占地面积：8264平方米

建筑面积：129320.4平方米

容积率：4.17

配套设施：

二、交通状况

四中 1205米

公交：1路; 2路支; 7路; 15路/k15路; 21路; 34路; 35路; 39路; 68路; 88路; 109路; 109路大汉专线; 115路

三、周边信息

幼 儿 园：龙城国际幼儿园

小 学：大汉小学;怀化市锦溪小学

中 学：湖南省怀化市第四中学

医 院：怀仁中医院

银 行：中国建设银行;交通银行;中国银行

娱 乐：迎丰公园

四、房源推荐

户型：4室2厅2卫

区 域：鹤城区

楼层(共7层)：高层

面积：约132平米

装修：已装修

朝向：南北

建筑年代：2009年

配备电梯：有

五、房源图

六、房源均价

本房源单价：5363.64元/㎡

小区成交均价：6150.73元/㎡

商圈均价：5632.09元/㎡

本房源4室2厅2卫售价70.8万，平均售价5363.64元/平米，参考首付：21.24万，月供2065元。据象盒官网数据显示，该房源与周边商圈均价持平，房价走势较为稳定。小区内部环境优美，植被覆盖率高，周边配套齐全，发展成熟，学林雅园是一个不错的居家选择地，结合小区成交均价来看，该房源性价比非常高。

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