一、小心卖方一房多卖

由于当下购房者比较多，这就给卖方提供了一房多卖的可趁之机。因此，在买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。

二、保护资金安全

不少购房者都曾遇到过卖方卷钱跑路的情况，因此在买二手房时一定要保护资金安全。最好选择第三方资金托管，这样一来只有完成过户手续后，银行才会把钱打到卖方账户。

三、明确房产交割细节

在二手房进行交割时，买卖双方往往会涉及到许多东西，比如会有家电，因此你一定要明确家电的数量、品牌、型号等。此外，还要注意水电气、有线电视等更名过户。

四、必要时可多交定金

二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。因此，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多了。

五、注意房屋遮挡之处

由于二手房已建好多年，期间也居住过许多人，因此房屋难免会出现一些质量问题。故而购房者在看二手房时，一定要注意房屋的遮挡之处，因为这些遮挡的地方恰恰正是房屋质量问题的所在。

六、合同要正规，条款要明晰

首先，合同需要是正规合同，一般来说，正规、大品牌的中介公司所提供的合同，都是房管局提供的制式合同。如果不是通过中介，自行交易的二手房，也可以从当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。