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怀化新房的飘窗面积怎么算?哪些问题值得注意?
发布时间:2021-11-09 10:13:13
浏览量:262
象盒作者:象盒小编

大家在选择怀化新房的时候会关注飘窗,这几年来,飘窗受到了一部分房客的追捧,不仅仅更美观,更可以增加房子的采光度。所以现在买怀化新房的时候飘窗成为了用户比较关注的地方,那么,飘窗的面积是怎么计算的?考察房子飘窗的时候需要注意什么问题?

怀化新房的飘窗面积怎么算?哪些问题值得注意?

一、什么是飘窗?

飘窗,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃。飘窗有内飘和外飘两种类型,外飘是凸的,内飘是平凹的,外飘窗一般三面都是玻璃窗,凸出墙体,底下是凌空的,内飘窗一般都有一面玻璃,两面是墙,比较安全,但是会占用室内的空间。

二、买怀化新房的时候飘窗面积如何计算?

根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定:“窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,不计算建筑面积。”

建设部建住房2002号文第六条规定:“对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。”

怀化新房的飘窗面积怎么算?哪些问题值得注意?

三、需要注意的问题有哪些?

7楼及以上需用安全玻璃

国家《住宅设计规范》中明确规定:外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.9米时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高0.9米。

《建筑安全玻璃管理规定》指出7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃等位置需要使用安全玻璃,所以一些高层住宅的飘窗除了要设置护栏外,还需使用安全玻璃。

儿童房最好不要有飘窗

随着飘窗设计的广泛使用,防护设施也受到了开发商的重视,有些开发商把防护栏设在飘窗外侧,这种设计相对比较合理。有一些飘窗的护栏设置在内侧,很多住户在装修时觉得窗台的护栏不美观,就把护栏敲掉,其实这一行为可能会给飘窗的安全使用留下隐患,特别是有小孩的家庭,更不应该为了美观而丢失居住安全。低矮、宽敞的窗台小孩子会比较喜欢攀爬,所以一般儿童房不建议采用飘窗设计,如果有飘窗,那么请家长要做好防护措施,平时也要加强对孩子的看护。

在怀化新房飘窗改造方面,住户也不应随心所欲,任意在飘窗上挖洞或者把墙体整个打掉,在进行户型设计时,有些飘窗的墙体可以拆除,但是有些飘窗是不能随意改动的,有可能危及房屋本身的安全,所以住户在改造飘窗前一定要询问开发商,了解房间内的飘窗是否可以进行改造。

不能私拆飘窗的护栏

一般开发商在交付楼房的时候都会按照规定安装防护栏,但是后期业主如果要私自去掉防护栏也没法阻止,因此建议业主为了安全不应拆除防护栏,家里有小孩的业主还可以安装隐形防护网,既可以防盗又可以防止意外发生。

以上就是小编对飘窗的分析了。大家的买怀化新房的时候,需要知道飘窗的面积怎么算,包括各楼层需要用什么材质的飘窗等等都需要注意,希望能给大家在买怀化新房的时候带来帮助。更多怀化新房、怀化二手房、怀化租房相关资讯请持续关注象盒找房。

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