大家在选择怀化新房的时候会关注飘窗，这几年来，飘窗受到了一部分房客的追捧，不仅仅更美观，更可以增加房子的采光度。所以现在买怀化新房的时候飘窗成为了用户比较关注的地方，那么，飘窗的面积是怎么计算的？考察房子飘窗的时候需要注意什么问题？

一、什么是飘窗?

飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。飘窗有内飘和外飘两种类型，外飘是凸的，内飘是平凹的，外飘窗一般三面都是玻璃窗，凸出墙体，底下是凌空的，内飘窗一般都有一面玻璃，两面是墙，比较安全，但是会占用室内的空间。

二、买怀化新房的时候飘窗面积如何计算?

根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：“窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积;窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，不计算建筑面积。”

建设部建住房2002号文第六条规定：“对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。”

三、需要注意的问题有哪些?

7楼及以上需用安全玻璃

国家《住宅设计规范》中明确规定：外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.9米时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9米。

《建筑安全玻璃管理规定》指出7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃等位置需要使用安全玻璃，所以一些高层住宅的飘窗除了要设置护栏外，还需使用安全玻璃。

儿童房最好不要有飘窗

随着飘窗设计的广泛使用，防护设施也受到了开发商的重视，有些开发商把防护栏设在飘窗外侧，这种设计相对比较合理。有一些飘窗的护栏设置在内侧，很多住户在装修时觉得窗台的护栏不美观，就把护栏敲掉，其实这一行为可能会给飘窗的安全使用留下隐患，特别是有小孩的家庭，更不应该为了美观而丢失居住安全。低矮、宽敞的窗台小孩子会比较喜欢攀爬，所以一般儿童房不建议采用飘窗设计，如果有飘窗，那么请家长要做好防护措施，平时也要加强对孩子的看护。

在怀化新房飘窗改造方面，住户也不应随心所欲，任意在飘窗上挖洞或者把墙体整个打掉，在进行户型设计时，有些飘窗的墙体可以拆除，但是有些飘窗是不能随意改动的，有可能危及房屋本身的安全，所以住户在改造飘窗前一定要询问开发商，了解房间内的飘窗是否可以进行改造。

不能私拆飘窗的护栏

一般开发商在交付楼房的时候都会按照规定安装防护栏，但是后期业主如果要私自去掉防护栏也没法阻止，因此建议业主为了安全不应拆除防护栏，家里有小孩的业主还可以安装隐形防护网，既可以防盗又可以防止意外发生。

以上就是小编对飘窗的分析了。大家的买怀化新房的时候，需要知道飘窗的面积怎么算，包括各楼层需要用什么材质的飘窗等等都需要注意，希望能给大家在买怀化新房的时候带来帮助。更多怀化新房、怀化二手房、怀化租房相关资讯请持续关注象盒找房。