有很多网友问，租房需要交物业吗，为什么租房还要交物业费，其实租房要不要交物业费，这是在签订房屋租赁合同的时候可以跟房东商议的，那么租房要注意些什么呢，签订租赁合同又要注意些什么呢?

一、租房要交物业费吗

物业管理服务费由物业管理公司按照物业管理合同的约定向业主收取。房屋出租后，如果业主与承租人在合同中对物业管理服务费的缴纳有具体规定的，以约定为准。因此，如果你和房东在租赁合同中约定了由谁付物业费，那么就按照合同来办。如果合同中没有就此作出约定，则由房东支付物业费。

二、租房需要注意什么

1、选择正规的中介公司租房。可以挑选当型的、信誉度好的或者选择大型中介公司，避免小型中介公司出现用虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗的现象。

2、在合同里说明租赁期限，租房人不需要频繁搬家，出租人也不需要在短时间内寻找新的房客。

3、要签书面合同，保障当事人的权利义务。

三、签署租赁合同有哪些需要注意的

1、了解出租房屋和房东的基本情况，包括房屋产权是否存在争议、房东的身份等等，为避免引来纠纷和不必要的麻烦，签署合同时，要在合同中写明房东为房屋所有权人。

2、签署租赁合同时，需要在合同中明确写出具体的租房期限，如果房东提前收回房屋，要退回押金，支付相应的违约金，如果承租人提前退租，押金不退，并支付相应的违约金。

3、租金条款是租赁合同的重中之重，合同中要有明确的支付方式、支付金额、支付时间、支付账号等等，为避免房东承担风险，还应写出逾期支付租金的违约责任。

4、是否能转租是很多人会忽略的，房东如果不允许承租人转租，必须在合同中明确指出，如果承租人未经同意，将房屋出租，房东有权收回出租房，并要求承租人承责任。

在签订租赁合同的时候，如果你觉得物业费缴纳不合理，是可以与房东商议的哦，在签订租赁合同的时候，就可以写明，不用缴纳物业费，希望以上介绍能给大家带来帮助，了解更多请关注怀化房产网。