很多人第一次卖房，不知道该怎么查询房源信息，也不知道如何给自己的房源制定合理的价格，以至于房子挂在市场上售卖后，常常陷入卖不出去的困境，所以在售卖房子前一定收集一些卖房市场必要的卖房信息，以下有3个方面可供大家参考：

1、房源定价

第一步需要知道周边二手房房价，查看和自己售卖的房源最相近的二手房，从二手房类型、二手房地段以及二手房的品质上看，从他们的涨跌以及成交量、房源咨询量等等最能看出自己售卖的房源是该提价还是降价，查房价可以去二手房买卖网站上查询，或者去邻近的房屋中介机构咨询都行。

2、房源咨询量

如果是把房子挂在房屋中介机构出售，那么可以向中介询问每天的看房咨询量，如果看房咨询的人多，就表明需求比较大，那么可以试着上调价格，如果看房咨询的人少，就表明需求比较小，这时可以试试下调价格，看看咨询量是否会上来；不过有一点要注意：房屋挂在中介那出售，有的中介为了多拿分红，会不考虑销售行情和实在房源需求，引导客户提高房价，所以，中介的话不可全信，还要根据自己的刨析和判断来决定是否提价降价。

3、新盘价格和出售情况

新房市场和二手房市场一直是比较火热的市场，给二手房定价的时候，可以去开发商的新盘查询目前价格是多少，如果新盘价格比开发商之前的楼盘高出许多，并且出售火热，则表明现在购房需求比较大，可以试着去提高价格；如果开发商开盘就打折促销，售房量情况也不怎么好，则表明目前购房需求还有待开发，暂时不要提高价格。

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