购房需要交契税吗?《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以契税是一定要交的，那么契税是怎么计算的呢，买房要交多少钱的契税呢?

一、房子契税怎么计算?

1、买房房子契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

2、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房房子契税暂免征收土地税。

3、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免房子政策。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

二、房产契税税率是如何规定的

1、首套房契税

税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为1.5%。

2、二套房契税

税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为2%。

3、北上广深地区二套房契税

首套房与上面的税率一致，但二套房不论房屋面积多少，房屋契税税率统一为3%。

4、二手房契税

购买二手房与新房，契税税率并没有区别，都是按同样的税率执行。

三、房产契税要交多少?

1、房产契税我们要按照税分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。房产契税土地税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。联排、叠加、双拼房产。土地税，(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

4、个人所得税，【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

5、满3年不满5年的，房产契税中的土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

对上是对于房屋契税怎么算的介绍，购买房子是一定要交契税的，只不过房屋的面积不同，所需要交纳的契税也不同，而且购买首套房和二套房的契税也是不一样的哦，在购房前，一定要先了解一下，你所购买的房子需要交多少契税!