贷款买房已经是大部分普通人购房的最佳选择了，虽然分期贷款需要向银行偿利息，但从长远来看，分期贷款与全款相对，分期贷款还是有自己的优势的，今天我们就来了解一下：分期付款有何优势?60万的房屋分期比全款贵多少?

一、分期付款买房有什么优势

1、投入少

大家如果选择分期付款的话，需要现出的资金并不多，就能实现自己的买房梦想。刚需购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的房子。这无形中也是在为自己节省资金。

2、资金活

贷款购房者可以将资金分开，比如贷款买房，然后再将房屋进行出租，以租养贷，再将买房剩下的资金用于其他的理财项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

二、60万房子分期比全款贵多少

60万的房子分期的话会比全款贵30～50万左右。按照目前的商业贷款利率进行计算，首套房首付为18万左右60万的房子，剩余的贷款在42万，如果贷款是30年，则贷款的总额约为94万，如果贷款是20年，则贷款的总额约为32万，但相应来说，每月还款的额度就会有所增加。就目前现在的还款形式来说，有等额本息和等额本息两种方式借款者可以根据自己的实际情况进行选择。

全款买房可以少花很多的利息，但并不是所有的家庭都能一次性拿得出全款的房款，还是需要借助于贷款的方式进行购买。银行对于贷款人的申请也会比较严格，除了要有正规的来源收入之外，在购房之后总体负债不得够低于总收入的50%，负债过高也无法通过银行的审批，除了要尽可能的增加日常生活当中的流水之外，也要降低自己的日常负债。

以上即是本文的全部内容了，大家可以按照上述的例子自己去计算全款与分期贷款分别需要支付多少钱，还在纠结选用全款或者分期贷款的朋友，可以把自己的实际需求一一列举出来，按照贷款与全款的优势选择合适自己的购房方式，更多房产资讯关注怀化新房。