贷款利率在很大程度上决定着购房者购房欲望，买房申请贷款，大家一般都会选择贷款30年，这样购房压力可能会小一点，而在办理房贷时，都会了解房贷利率，那么房贷30年利率会变吗?此外房贷利率有几种选择?新房贷款利率是多少?

一、房贷30年利率会变吗

房贷30年利率是会有变化的，但前提是购房者在办理房贷时，和银行合同签订的是浮动利率。如果购房者在签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么不出意外的话，三十年的房贷利率要按照最初约定的固定利率执行到底。

但如果购房者签订的是浮动利率，那么央行降息购房者的房贷利率也要跟着降，央行加息购房者的房贷利率也要跟着加。一般情况下都是从第二年的1月1号开始执行新的利率标准。如果贷款的时候购房者不明确表示自己要固定利率的话，银行都是默认为浮动利率。

二、房贷利率有几种选择?

购房者可以选择浮动LPR利率作为房贷利率计算方式，也可以选择固定LPR利率作为房贷利率计算方式，一共两种。选择前者，房贷利率每年会根据最新LPR来进行浮动，可能下降也可能上升。选择后者，房贷利率会固定不变。

三、新房贷款利率是多少?

一般情况下，新房指的是首套房。购房者如果去银行申请首套房贷款利率的话，一般要比二套房贷款利率低上很多。除此之外，新房的贷款利率也会比二手房的贷款利率低一些，毕竟新房的价值也要比二手房高上一点。

根据各大银行的官网消息显示，五年期以上的贷款利率基准为4.9%。任何购房者去银行申请房贷，都要以4.9%为基础，向上浮动。个人资质好的话，就浮动10%左右，个人资质较差，就浮动15%-24%。

以广州地区的四大银行最新房贷利率举例，大家可以作为新房贷款利率的参考。工商银行、中国银行、农业银行和建设银行的首套房贷款基础利率是保持一致的，均在5.88%左右，二套房贷款利率在6.05%左右。

以上即是本文的全部内容了，想要购房的朋友可以时刻关注银行的贷款利率，在贷款时尽量选择利率较低的银行，更多房产资讯关注怀化新房。