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组合贷款好，还是商业贷款好

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一、组合贷款：1.优势：为购房人节省买房利息2.劣势：贷款银行制约性大、办理时间长尽管组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显。办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次，组合贷款的办理时间较长。可能会增加费用支出。二、商业贷款：1.优势：使用较为广泛，办理流程快2.劣势：贷款利息高，买房成本大虽然商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是最高的。尽管央行两次降息后，商业贷款五年以上贷款利率是4.9%，比公积金贷款3.25%的利率高出很多，因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算，所以使用商业贷款的利息比组合贷款高，对购房人来说无疑将加大买房的成本。所以可以根据自己适合的方式贷款

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组合贷款需要注意些什么

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1、商贷公积金贷要在同一银行组合贷款包括了公积金和商贷两种，通常公积金贷款需要在公积金中心指定的银行办理，因此出于风险的考虑，不少地区银行都要求两种贷款必须在一家银行办。2、公积金要满足缴存年限多数城市对公积金缴存时间的要求是申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，部分年轻人公积金可用额度有限，即使可以申请组合贷款，商贷部分可能占得比例更大些，不太适合用组合贷款。3、需要协商由于组合贷款涉及面广，所以申请流程复杂，往往需要几个月以上，所以一般的开发商或房东也许不会同意这样做，大家要提前协商。4、商贷、公积金贷款年限要一致组合贷款需要同时满足商贷和组合贷款的条件，包括贷款利率、贷款首付、贷款年限等，公积金和商贷对利率和首付都有着各自的要求，而贷款年限则必须相同，因为公积金贷款和商业贷款设定的是同一抵押物，也就是贷款人申请购买的房子，如果二者贷款期限不一样，就会出现“一种贷款到期，一种贷款没到期”的局面。

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如果公积金贷款不够，可以组合贷款买房吗

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一般情况下是可以的

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澳海澜庭二手房可以组合贷款买房吗

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可以组合贷款的，如果公积金够的话，最好公积金贷款，利率更低哦

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佳惠怀熙府可以组合贷款买房吗

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