又快到毕业季了,在怀化上学、实习的大学生,在怀化租房住几乎最多的选择,甚至一些在校生也有不少人在怀化租房住。但是由于涉世未深的大学生租房过程中容易上当受骗,因此大学生在怀化租房有很多事项需要注意。
下面就为大家分享一些怀化租房的小建议,希望可以帮助大家在怀化租房的过程中多一个心眼,少一份麻烦。
1、合租对象。
从经济因素考虑,很多人租房选择与别人合租。建议大家合租对象一定要慎重选择。最好选择跟同学或熟人合租。特别对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋,建议互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,入住之前“约法三章”,以减少不必要的经济纠纷。
2、签订租房书名合同。
租房的形式有口头约定的也有签订书面合同的。但是采用口头约定风险较大,一旦发生争议,谁也说不清。所以建议承租人即使是租期短,最好也要签订书面合同。毕竟口头约定对方很有可能出尔反尔,白纸黑字才更加保险。劳动合同模板之前百科有,可以作为参考。
3、租房合同内容尽量细化。
比如明确房租的支付数额、方式、期限,双方的违约责任,自然物品的消耗由谁置换等问题,不要所有条款都大而化之。入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在多一事,日后就少一事。
4、“押一付三”是当下房屋租赁市场的普遍现象,即承租人租房时一次性提前支付4个月的租金。
法律上对于这种“押一付三”的租金支付方式没有明确规定,此种租金支付方式对承租人有一定风险。“押一付三”的情况下,务必要把所付租金的数额、性质、退还条件等在合同中具体写明,交钱时让出租人写收据,同时最好将租金转账到出租人的个人账户,整个过程最好录音或者保留好相关的聊天记录。
5、中介租房。
如果是通过中介公司查找房源的话,一定要查看中介的营业执照原件,以防对方是黑中介。支付中介费时务必要让中介公司开具正式的发票和收据,并且保存好,一旦发生争议可以作为证据。合同的中介签字处,要求其写清楚公司的建委备案号,公司的地址、电话,房产经纪人的经纪人证号,合同签订人的身份证号和名字,最后加盖公司公章。
最后提醒大家,租房需要注意的问题千千万万,是不能省麻烦的一件事,现在的每一次小心谨慎提前注意租房问题,就是以后避免更糟糕、更大的麻烦的佳方法。
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