保障房和公租房的区别在哪?申请保障住房的条件有哪些?
说到公租房是国家提供的一种保障性住房,不管是申请公租房还是其他保障房都要符合它们的申请条件才能够申请成功。那么保障房和公租房的区别在哪?
2021-08-01 17:18:01
内销房和外销房有何区别?内外销房要实现哪五个统一?
内销房和外销房都是说的房屋的一种性质，那么这两种房屋究竟是什么意思呢?外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外的企业、个人或组织。内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预售许可证的房屋，内销房可以出售给当地的企事业单位和居民。那么他们之间有什么区别呢?内外销房要实现哪五个统一?
2021-07-30 10:50:35
房产赠与的流程是怎样的?
买二手房的时候往往伴随着很多的税费，很多的人就会选择假赠与的方式进行过户。购房者通常可以假赠与把原本正常的二手房交易通过赠与的方式完成过户，赠与的方式过户比起买卖过户可以节省一些税费，某些买家和卖家为了节省税费而选择这种方式。虽然可以节省一点税费，但是还伴随着大量的风险，此外如果买家要再卖的话，税费还会更多一些，那么房产赠与的流程是怎样的?
2021-07-30 10:43:18
购买期房会有哪些风险
买房有风险吗，答案是肯定的，购买期房有风险吗，现在房产市场上大部分的以期房的形式出售，所以买期房的人是很多的，可能大部分人都觉得买期房不会有什么风险，因为大部分人都成功购得了期房，其实不然，期房实际看上去很好，但是还是存在着很多影藏的风险，下面一起看看吧!
2021-07-30 10:31:44
怎么判断楼盘规划是否合理
购买房子的时候，千万不要盲目的跟风，不是别人买哪里，你就买哪里的，一定要有自己的判断，所以我们在购买房子的时候，可以学习去判断楼盘的规划是否合理，下面我们一起来学习楼盘规划怎么才算合理吧!
2021-07-29 10:49:36
卖房后原业主的户口怎么处理?
落户在很多城市都是相当有必要额，当地户口可以享受很多的优势。一般来说一套房子只能落一个户口，如果有相关亲属有落户需求的话可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果是二手房户口纠纷的话，可以向先和原房主协商，如果协商不成的可以起诉，此外卖房后原业主的户口怎么处理?
2021-07-29 10:47:07
哪些楼层噪音较大?房屋面积超过预售面积需要补钱吗?
我们知道在买房验收的时候，需要重新根据实际验房的面积进行多退少补。那么房屋面积超出多少需要补钱呢?除此之外，在购房时哪些楼层的噪音是最大的呢?购房者该如何避免噪音大的楼层?
2021-07-29 10:40:19
房子公证需要什么手续
可能没多人买了房子以后，都没有经历过房子公证这个流程，房子买了就买了，并不会去公证，其实房子公证具有一定的法律效率，不过可能很多人会不懂房子公证是什么意思，今天我们就来聊聊房子公证这个事，什么是房子公证以及房子公证需要的手续!
2021-07-28 11:13:37
贷款购房的方式有哪些?青年贷款买房需要注意些什么?
对于单身青年买房无论是投资还是自住，都是可以的，就是可能看选择哪些方式购房会比较划算，小编为大家整理相关的贷款方式，此外，单身青年贷款买房需要注意些什么?
2021-07-28 10:11:40
二手房贷款办理有哪些注意事项?
购房者买二手房办理房贷的话，可能会需要先交纳首付，然后等银行贷款通过就可以办理过户手续，贷款过程中很容易出现各种各样的问题，小编为大家整理了二手房贷款办理中常见的注意事项，购房者可以做相关参考。
2021-07-28 10:05:15
房地产五证哪一证最难办?商品房五证齐全是什么意思?
买房是大部分家庭中很重要的事，毕竟买套房需要很多家庭大半辈子的积蓄，因此买房我们需要特别谨慎，购房者可以提前了解地产五证哪一证最难办?商品房五证齐全是什么意思?
2021-07-27 10:12:53
什么是认筹和开盘?开发商为什么要收取认筹金?
在买房的时候我们经常听到认筹开盘，但是对它们的意思不是很理解。今天小编就带大家来了解一下什么是认筹和开盘?开发商为什么要收取认筹金?
2021-07-27 10:06:49
低容积率的房子有什么好处?不同建筑的容积率有何不同?
容积率是很多新房项目的重点参考数据，一般的住宅项目容积率在1.5-4之间不等。现在有许多购房者都盲目追求高容积率的小区，那么低容积率的小区真的没有什么可取之处么?不同建筑的容积率又有何不同?
2021-07-26 10:26:07
公积金贷只能贷一次吗?公积金交200可以贷款吗?
买房子的时候，如果购房者有交纳住房公积金的话，是可以申请公积金贷款的，那么这种贷款方式只能用一次吗?公积金交200可以贷款吗?
2021-07-26 10:16:09
二套房卖房需要交什么税?如何认定为第二套房?
在我国，房屋似乎已经不再是众人争抢的对象了，反而更多的人是用以提升生活品质从而选择购买二套房屋，那么二套房卖房需要交什么税?二套房的判断标准是什么?银行认定为二套房的有哪几种情况?
2021-07-24 16:26:10
哪些二手房很难再出手
由于限购政策的出现，原本火爆的二手房市场也开始趋于稳定，很多购房者也开始理智购房，对于二手房来说，购买的人也不在少数，特别是现在房产市场趋于饱和，新房的地理位置越来越偏，很多人把眼光投向了二手房，但是有些二手房千万不要买，买了后就再难出手了，下面一起来看看哪些二手房很难再出手。
2021-07-23 10:28:16
房屋产权需要调查哪些内容?
进行房屋买卖交易时，买受人为了保障自己的权益，最好对房屋产权进行调查，调查的内容包括房屋所有权、房屋用益物权等，那么具体的房屋产权需要调查哪些内容?
2021-07-23 10:14:42
公积金如何提取?公积金提取条件是什么?
住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的，那么公积金如何提取?公积金提取条件是什么?
2021-07-23 10:09:15
新房交付的时候需要注意什么
买期房最让人期待的往往就是收房日，但是很多人收房的时候却发现了各种问题。那么收房发现问题怎么办呢?
收房发现问题要及时和开发商方面协商解决，如果是不影响房屋主体结构的问题，一般只需要开发商完成维修就可以了。但如果是房屋主体结构不合格或是严重影响正常使用居住的，这种情况业主可以要求开发商退房，并赔偿相应的损失。
1、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱
根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
4、注意缴纳契税签协议
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
5、注意先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
2021-07-22 10:14:12
哪些人不适合贷款买房
现在购房的方式很多，不是一定要全款买房，现在越来越多的人选择贷款买房，贷款买房的出现，减轻了很多人的首付压力，这样就不用承担一次性支付一大笔钱的压力，所以一般家庭都能买得起房子，但是不是所有人都适合贷款买房，我们来看看哪些人不适合贷款买房吧!
2021-07-22 10:13:27
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