盛世华都位于怀化市高尚新城区核心,规划住宅区域的建筑面积达161万平方米,其中高层华宅约100万平方米、电梯花园洋房约15万平方米、商业 约30万平方米、街区商业约10万平方,项目实行人车分流,地下停车位达8000个,是一座超大型高尚商业住宅综合体。
一、小区概况
评价:
1、小区绿化率、容积率适中,车位较多,居住环境舒适宜人;
2、小区前几年才开盘交房,楼盘很新,作为二手房很合适;
3、有小户型、大平层、小楼中楼、带大平台的大顶跃、花园洋房等,可供选择的户型很多,适合不同人群。
二、地段交通
地理位置:怀化市鹤城区顺天大道与东环路交汇处
交通干线:东环路(东)、顺天大道(西)、刘塘路(南)、正清路(北)
公交站点:盛世华都(88路;116路)、华都小学(88路;116路)、顺天大道口(8路)
评价:
1、小区位于怀化城区偏东南的位置,四周都是交通干线,出行方便;
2、小区四周都有公交车站,公共交通出行方便省心。
三、小区内部配套
1、水景:岩堰溪从小区北组团中穿行,凉山风景触目可及,周边公园林立,环境极佳;
2、园林:拥有法式宫庭园林,11条阔廊景观轴线,楼间距60米,景观视野极佳;
3、商业:规划有纯商业区,囊括大型卖场、品牌旗舰店、星级酒店、豪华影院、高档休闲娱乐场等业态,生活起居、购物娱乐都很方便。
4、运动:国际赛事标准运动场、室内恒温泳池、羽毛球场、网球场、室外市民健康设施一应俱全;
5、教育:小区的配套小学教育是怀化市华都小学,就在小区旁边,上学近在咫尺,安全更省心。
四、周边配套
教育:除了配套的华都小学外,周边还有怀化正清路中学、胡天中学、三中宏宇中学等,教育资源丰富,上学方便。
医院:距离怀化市第一人民医院、怀化市中医院仅2公里的距离,看病方便,小区内也有药店,方便买药。
商业:除了自带的商业规划区外,周边还有锦绣五溪商业广场等商业中心。
公园景区:凉山风景区、杨村公园、湖天公园等风景,上风上水、环境优美。
五、户型介绍
户型点评:
1、公摊小,实际使用面积较大,可使用空间大;
2、主卧与客厅朝南,采光效果好;
3、动静分离、布局合理,起居和卧室互不干扰。
四室130平洋房户型
户型点评:
1、南北通透大阳台,通风采光效果好;
2、主卧面积大,自带独立卫生间,私密性好;
3、多阳台设计,景观视野效果佳。
六、二手房均价
到2019年1月,怀化盛世华都小区二手房均价为7684元/平,略高于怀化市的均价,但就小区配套和质量而言,盛世华都小区的这个价格还是相对合理的。
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