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多地推出房东税对以后的生活有什么影响

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-22 10:31     分享

  可能在怀化租房的人没有听说过房东税,但是有很多大城市已经推出,众所周知买不起房子的同胞依旧还是很难买得起房子,这也就意味着大量的购房需求将会转变成租房需求。如此一来,租赁市场必将迎来一轮火爆的行情,那么房东税的推出对租房市场对以后的生活会有什么影响呢?

  1、先说对多套房人的影响,会让房叔、房爷无形之中增加支出

  房东税的实施,会增加多套房人的房产持有成本,这一点估计大家都知道,因为按照这条规定,出租一套4000元/月的房子,每个月需要按照比例缴税,最少估计是200元,最多达到400元。高了还是低了?笔者感觉这个比例不算低。4000元的房租,最后只能得到36600元至3800元,400元是很多人一个月的伙食费。

  2、这种租房税的推行,会不会间接转嫁给租房人,进而增加了租房成本呢?有可能性

  所谓过程税、交易税,是指某种商品或者服务在发生交易的时候才会产生的税,例如一套房子需要出售,就需要缴纳个税、契税等费用,但是如果这套房子不出售的情况下,就不会产生这些费用支出。正是由于交易税的特殊性,才让这些费用有了转移的可能性。一套原本预计出售200万元的房子,如果房主需要出税6万元,那么实际的销售价格可能是206万元,不给出售方带来任何损失。

  房东税也是房屋出租后才会产生的费用缴纳,那么是不是像房产出售一样会转移给购买方呢?房地产专家纷纷认为存在这种可能性。一套原本月租3000元的房子,如果房东需要缴税,那么可以在房租里加几百元进去,变相让租房人承担了。

  3、不过,在“新指令”下,也应该恭喜无房人!今后2类人或许有“福音”

  凡事都有两面性,虽然说房东税存在转移的可能性,但是其对行业规范化的重要意义更大。在我国存量房产的年代,房子库存增多,但是销售难,特别是在国家提出“不依靠房地产刺激经济”指示之后,土地价格再度大幅上涨已经不太可能,作为经济中举足轻重的房地产怎么样才能更好发挥拉动经济的作用?完善税制是一条重要途径,所以房东税、房地产税才呼之欲出。了解更多请关注怀化房产网


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