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押一付一住与押一付三到底是什么?有关系吗?

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-07 10:00     分享

        租房的支付方式有很多,大部分都是按照房东的意思进行支付。很多第一次租房的朋友对于租房付款方式不熟悉,第一印象就认为是一月一付,我不想租了可以随时退,但是实现往往很残酷,许多房东为了让租户稳定下来都是选择押一付三或者押三付一,今天小编就带大家来了解一下押一付一住与押一付三到底是什么?他们有关系吗?

  一、押一付一住一个月行吗

  可以。付一押一是,就是指付一个月的房租,再押一个月的房租。第二个月仍需要支付当月房租。而你之前押的房租要等你退租的时候才会退给你。押一付一是用来保证在租赁期间不会损坏房屋及设备,如因个人原因造成房屋设备的损坏或提前退租等违约情况,则保证金将不会退还。

  如无上述情况发生,则在租赁期满时,出租房应将一个月的押金退还给承租方方,或者按照合同约定的返还期限退还给承租方。只有在第一次支付房租的时候需要多支付一个月的租金作为押金,以后每个月只需按租赁合同约定的时间支付房东接下来一个月的房租即可。

  二、押一付三的介绍

  1、押一付三,常见于租房合同中,是指,先交一个月的押金,付三是指,最少三个月的房租;比如房租是1000/月,押一付三给房东四千,这里面有押金1000,剩下的就是三个月房租;押金退还一般是在退房时,房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏,房东就把押金退给承租人。

  2、如果有些地方损坏了,或者水电费什么没有按时交纳,押金会根据情况扣除产生的费用后退还,押金的作用,就是为了保护房东的利益,当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。

  3、现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年,分为三个季度交房租,而且都要求租房者提前一个月交付租金,这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外,在租房合同中,中介公司一般会约定违约金。

  4、这样的目的是,在租房者退租时,直接将全部的租房风险转移给了租房者,让其承担违约责任,从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下,租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎,千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

  以上就是租房支付方式的全部内容了,我们在怀化租房时除了考虑房屋好坏之外,更应该关注房租的支付方式,如果不了解租房的知识,就容易碰到黑心房东,押一付一住一个月是可行的,押一付三也是保障房东与自己的利益,大家在房租支付方式的选择上可以根据自己的实际情况进行合理选择。



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