怀化
资讯 > 百科 > 购房流程 > 什么是意向金 与定金有什么区别

什么是意向金 与定金有什么区别

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-22 17:33     分享

  我们都知道在买房的时候,我们会先交定金,然后在进行其他购房的过程,比如签合同,付首付,申请贷款等,但是很多有人知道意向金这个概念,但是顾名思义,意向金是有意向买房后所支付的金额,但是意向金与定金又不同,下面我们来了解什么的意向金,以及意向金与定金有什么区别吧!

  一、什么是意向金

  意向金是购房者有买房的意愿,为了表示这份意愿所支付的一笔金额,与定金最直接的差别在于:意向金还没有转为定金之前,购买人随时可以拿回意向金。如果房东签收买方的意向金后,意向金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。

  二、意向金与定金的区别

  1、约束力不同

  在二手房产交易中,意向金是买家交给中介公司的一笔钱,以表示对房屋的购买意愿,它不能够约束到卖方是否愿意卖房,业主的房屋还是可以出售给其他买受人,而买受人也可以选购其他房屋,不涉及违约等问题。但是定金则会约束买卖双方,如有一方反悔,那么定金不予退还、或者双倍返还。

  2、表现形式不同

  意向金并非直接交给房主,是向中介公司交的一笔钱,同时还要签订一份叫作《委托支付买卖协议书》的协议书。另外,意向金是给中介公司并附带条件委托中介去跟房主就价格等条件进行磋商,如果谈成则转为定金,谈不成返还客户。而交定金需要签订《定金协议》,定金是交给房主的。

  3、签约主体不同

  意向金和定金都是要交一笔金额并且签约,但是两种的签约主体却有不同,意向金是中介机构与买家之间直接签署的协议,卖家不直接参与,而定金需要买卖双方和中介机构共同签订。所以从协议的签署形式上,也能够明显的分辨清楚,意向金与定金之间的区别。

  以上是对于什么是意向金与定金有什么区别的介绍,意向金虽然与定金有区别,但是意向金是可以转换成定金的,等意向金转化成定金后,就有了定金的效力了,想了解更多房产知识,请关注怀化房产网


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

定金和意向金在法律上有什么不同吗?它们有相应的法律效应吗?

二手房与新房的交易中,买卖双方如果有买房的意象,那么就会支付一定的金额进行担保,以维护后续的交易,但是不同的交易场合,人们所说的担保金不同,有人说是定金,有人说是意向金,这种称呼的歧义就让当事人在签合同时犹豫不决,很多人就会考虑定金与意向金有什么不同?它们都是受法律的保护吗?

什么是认筹,与开盘有什么区别

什么是认筹,与开盘有什么区别认筹是一种购房意向,而开盘是楼房正式开售。具体来说,认筹就是在开盘前开发商针对市场做的一种营销活动,他们会针对想买怀化新房的客户收取一定的诚意金,对于购房者来说这是一种房屋认购意向。而开盘是指楼盘推向市场的一种销售活动,在开盘当天会公布销售价格、优惠政策。认筹后开盘买房技

怀化买房所交定金、订金、认筹金、诚意金有什么区别

  怀化买房时,大多数人都会将合同中的各种“金”搞混淆,特别是定金和订金,虽然只有一字之差,但是两者之间的含义确实天差地别,特别是交定金的时候要特别注意,为什么呢?我们一起来看看定金、订金、认筹金、诚意金四者之间的区别就知道了。  1、定金  定金又称保证金,在合同订立或者履行合同之前支付的一定数额

收藏:二手房与新房有什么区别

一直以来怀化买房选一手房还是二手房都是一个热门的话题,事实上它们各有各的优点,购房者最好根据自身的需求来购房。那么,下面小编就带大家一起来了解了解一手房与二手房有什么区别。一手房与二手房有什么区别1、 交易条件不同一手房想要进行房屋买卖交易首先必须要去的五证二书,而二手房则必须先取得房屋不动产证,并

怀化买房预约金能退吗

无论是准备购买新房还是二手房,都不要轻易交付预约金或者定金,毕竟交钱容易,后期想要退钱就不简单了,需要确认自己有购房需求。那么买房预约金能退吗,以及买房交预约金需要注意什么,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、买房预约金能退吗买房预约金是可以退的。开发商在取得了预售许可证之后,便可以开始出售住

工抵房与商品房有什么区别

房子对于现在的某个人或者某个家庭来说都是非常重要的,而我们在市场上常见的就是商品房,但是还有一种叫工抵房,大家对工抵房了解还是比较少的,那么工抵房与商品房的区别在哪里呢,下面就和小编一起看看吧。一、工抵房与商品房有什么区别1、工抵房与商品房的类别不同,工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实体,也就

租单身公寓与住宅有什么区别 租单身公寓要注意什么

现在的租房形式很多样,除了普通租房之外,还有单身公寓,还有日租房,还有酒店等,除了普通住宅外,单身公寓在市面上也越来越受年轻人的喜欢,那么单身公寓与住宅有什么区别呢,租单身公寓有什么需要注意的呢?

什么是二手房买卖定金额度,额度是怎么规定的

很多购买怀化二手房的人都知道,想要购买二手房都是先要交定金的,这样才能防止一套房子会有很多人购买的局面,所以在房产买卖中交定金的情况是普遍存在的,对于第一次购买二手房的朋友对于定金的缴纳情况不太了解,想咨询二手房买卖定金交多少?接下来,和小编一起去看看吧!二手房买卖定金交多少通常定金的数额都是由当事

定金和订金有什么区别?

在房屋交易的过程中,我们通常会签订预售定金合同,但是有些合同上面写的可不是“定金”而是“订金”。这两个词一字之差,它们有什么具体的区别么?本文为大家整理定金与订金在法律层面上的不同,大家在签订合同时可以进行参考。

买房定金是越多越好吗?卖方收取定金需要注意哪些事项?

买房定金是指什么?它有着怎样的作用?小编告诉大家:在房屋交易的前期为了确保买卖双方的诚意,一般都会签订定金合同,买家支付少量的定金确保后续交易的进行。对于卖家来说定金是越多越好么?这个定金比列该怎么把握呢?同时卖方收取定金需要注意哪些事项?加入不小心违约会发生什么?下面小编一一为大家解答,希望本文对准备买房的你有帮助!

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口