虽然现在买房的人越来越多,但是租房的人还是不少的,虽然租房并不比买房麻烦,但是租房也是需要注意很多事情的,就比如说找房的时候,从哪些渠道找,遇到合适的房子了,我们怎么知道房源是不是真实的呢,所以租房的小伙伴是不是有很多疑问,今天小编整理了一套租房找房看房过程中的流程,下面一起了解一下吧!
1、房屋定位
对区域、价位先做定位。
2、找房屋线索
一般分两类,一类是在网上直接找个人房源,一类是找中介公司,现在个人房源基本上都被中介公司垄断了,所以找到最后往往还是通过中介。
3、房屋选择,眼见为实
不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。房天下租房网建议,租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再亲自前去看房,做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好,就急于看房,导致实际看到房子失望、不合适,而浪费时间和精力。
4、实地看房,先看环境
一,看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致,周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。二,看房东或者合租者是否好相处。
5、 信息核实,证件确认
要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有无权利签订合同。
6、看清房屋细节
房天下租房网提醒广大租客,在看房时,一定要细致看清房屋角角落落。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清;房屋内设备的数量、成新度等情况;在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,如有问题,价格上还有商议的余地,确认无误后再决定是否签订合同。
7、 警惕二房东
若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。
8、讨价还价
看完房之后,如果对房子没有别的意见,便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见,这直接关系到交易是否成功。在讨价还价之前,要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解,如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少,做到心中有底,这样,才会做到有的放矢,增加成功的几率。
9、租房协议要点
协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方式、房屋修缮责任等。
以上是对于租房找房看房过程中要怎么做的介绍,这些过程,不管哪一个过程都不要掉以轻心,希望以上介绍能给您带来帮助,了解如何选到更好的出租房,请关注怀化房产网。
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