很多人租房并不一定会长期租,也有一些人只租一个月的,有些去外地旅游的人,旅行时间比较长,所以索性选择月租房,月租房的出现也是满足了很多人的需求,有些人出差外地,出差时间比较长的也可以选择月租房,一个是住酒店不划算,另一个是天天住酒店也不方便,那么月租房有什么需要注意的呢!
1、大家一定要能够根据自己居住目的来进行选择,如果自己是出差,大家在选择月租房时,建议大家一定要注意周边设施环境,同时需要了解自己日常出行要求,尽量可以选择交通便利,而且可以方便自己工作位置的月租房,这样不仅可以给自己带来更轻松居住体验,同时也可以保证自己节约时间,可以提高自己出行办公效率。
2、如果是对于旅游度假类型人群,大家在选择月租房时,建议大家一定要考量整体舒适度和安全度,同时需要结合自己出行方式来进行选择,例如自己带着老人和孩子一起出行度假,就必须要选择面积稍微大一点的月租房,这样才可以保证整体格局能够更加舒服,符合孩子和老人日常居住需求。
3、确定房子的合法性,经常会有人遇到的情况就是没有看清楚证件就直接交钱的,结果钱没有了,有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任。需要注意出租人是否有权出租房屋,若出租人是否是二房东,检查是否有书面的产权人同意转租协议。
4、短租一个月,房东肯定会要求的租金比较高这个是可以两人商量的,但是如果房东需要交纳的押金比较多,就应该考虑一下他是否是不想退还押金,应该在合同当中对押金内容详细的介绍。
5、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。
6、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理,如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。
7、需要与其租客分摊的费用约定清楚,如物业费、清洁费、水电气费等;询问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数,比如成都市租房规定每个房间不能超过2人,而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
8、需要约定相关违约责任,如租客租赁期限未满时转租或者退房违约金的约定等。
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