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交房三年没拿到房产证怎么办

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-22 22:06     分享

相信大家都知道,怀化新房房产证是非常重要的证件,如果你买的房子没有房产证,不仅不能进行交易,而且今后拆迁的时候也无法获得合理的补偿。因此,业主们在购买房子的时候就要问清楚房产证的办理时间,其主要目的是为了做到心中有数。那么,交房三年没拿到房产证怎么办呢?其实这个问题已经困扰了无数业主,下面我们就一起来摸索答案吧!

1、协商解决

当房子交房的时间已经达到了三年却迟迟没有拿到房产证时,业主们就可以拿着自己与开发商签署的合同,找开发商协商,要求对方承担违约责任。如果你们之间的分歧并不大,就可以达成一致的协议,然后双方再签订协议,协议中必须要明确对方需要承担的违约责任以及处理的方式。

2、发律师函

如果你与开发商无法达成一致的协议,就可以委托律师和开发商发起律师函。因为律师函可以对对方起到警示和催告的效果,所以可以有效的催促对方主动承担违约责任。但是因为律师函是不具备强制性的,所以如果对方依然拒绝补偿的话,就要另寻他法了。

3、提起诉讼

如果你已经采用了上面的两种方法,开发商依然不愿意承担责任的话,就可以去法院提起诉讼,要求对方履行合同中的规定或者解除合同,且追究对方的违约责任。此外,如果是因为不动产提起的诉讼,就要采用专属管辖的原则,其实也就是和不动产所在地的法院提起诉讼。

编辑总结:上文给大家介绍了交房三年没拿到房产证怎么办的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房产证的相关内容,就可以继续锁定我们怀化房产网,后续内容会更加精彩哦!



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