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商务别墅和普通别墅的区别有哪些

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-20 17:25     分享

  市面上的别墅有商务别墅和普通别墅,虽然都是独栋的别墅,但两者之间的差别却很大,从名字我们就能看出,商务别墅的商务性质更强一点,而普通别墅自然是更偏住宅性质,那么这两者之间具体区别的,我们一起往下看!

  1、产权

  普通别墅也就是普通住宅别墅,产权年限为70年,跟一般咱们的住宅差不多。

  但是商业别墅而言,其实也相当于写字楼,不过就是奢华点,孤独一点,四周环有经典景点,还有他们的产权年限为40-50年之间。

  2价格

  就价格而言,商务别墅的单价要比一般住宅别墅的单价要低一点。道理原则同loft小公寓原理,虽然单价低,但是其实该花的钱一点不少花。

  3购房资格

  在大多数城市来说,商业类的房产是不限购也不限贷的,所以你买个商业别墅钱不够,可以去银行贷款,只要没有太大的意外情况,一般都可以买。当然个别情况除外。但是住宅别墅要讲究资格的,这类住宅别墅一般生活需求为首位,所以尤其是大城市,规矩更多。

  4日常交费

  比如说最起码的水电物业费吧,占了一个商业的名头,商业别墅的电费,物业费格外贵,差不多是普通住宅别墅的三倍多吧。水费差一点,但是也要贵个一倍左右了。

  5税费

  这个还用想吗?肯定是商用别墅交的多啊,尤其是土地越涨钱,土地里的土地增值税就越多,两者成正比,物业升值越多,那么商业别墅交的税费就越多。不过能买得起商业别墅的,这个应该也在预料范围内了。

  6贷款

  商业房产一般首付一半,年限最高上限为10年,利率上浮10%。而住宅别墅仅首付三成,年限最高30年,还拥有利率折扣哦。

  所以买哪一种别墅,要看你买这个别墅是来住家还是作为商务场地用了,希望以上介绍能对您有所帮助,如果您想了解自己更适合买哪种别墅,哪里的别墅更实惠,就请关注怀化房产网


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