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商品房顶楼防水工作如何做

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-25 16:09     分享

  对于住在顶楼的小伙伴来说,最大的困惑就是顶楼漏水的问题,所以开发商在建房的时候就应该把顶楼的防水工作做好,至于怎么做呢,今天小编为大家整理了一套商品房顶楼防水的做法,可以一起了解一下哦!

  1、施工前的技术准备工作

  屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷,造成返工,同时工程依据施工组织有计划地展开施工,防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

  2、对施工人员及施工程序的要求

  屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工,严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工,建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录,监理单位做好每步工序的验收工作,验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

  3、对防水材料的质量要求

  屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件,并经指定质量检测部门认证,确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207—94)或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证,并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检,取样复检严格按照见证取样送样制度,在建设单位代表或监理单位人员见证下,由施工人员在现场抽样,送到试验室进行试验。

  4、正确的楼房顶楼防水施工步骤:

  1)要保证可以排水,只有能够顺利排水才能铺装防水材料。

  2)铺设防水层。顶楼花园做防水,如果顶楼漏水点比较多,而且可能还会有未发现的漏水点,建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层,铺设完后记得也要做一个保护层。

  3)裂缝封堵如若发现有明显的裂缝,可以先使用堵漏材料对裂缝进行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层,并适当扩大涂刷的范围,做好之后,再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。

  楼房顶楼防水也要注意做好排水,如果有花园的话,花园中不适宜养太过喜水的植物,多保持顶楼的干燥性。

  以上就是商品房顶楼防水工作如何做的介绍,希望以上介绍能对大家有所帮助,防水工作一定要做好,要不然以后会对生活造成很大的困扰,想了解更多房产知识,请关注怀化房产网


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