近几年的购房者对于房屋户型的要求越来越严格,房屋的户型不仅要端正,还要有新意,那么我们在购房时什么样的户型才算是好户型呢?良好的户型又有什么样的标准?今天小编就带大家来了解一下有关房屋户型的种种问题!
一、通透性好
采光、通风,这2点可能会有很多人都会关注的,一般来说,户型通透性好主要是指户型的通风和采光性好。很多人在挑选户型时想要通风效果,主要是希望让整个房间能够经常换气,让空气流通起来。
但在实际生活中,你会发现,很多户型南北通透,通的更多的是客餐厅,而其他房间很多都是一面通风采光,如果能尽量做到每个房间都是贯通风,那换气率会大幅提升。
二、开间和进深尺寸合理
进深、面宽两个词常常会挂地销售员嘴上,在平常生活里,我们往往会把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。此外也有一个比较简单的方法,比较容易操作,就是根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。
如果不太会挑选好户型的话,直接看进深和开间之间的比例是否合理就行。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。
三、户型方正
这是从整体格局上来考虑的,当然了,这不是指将户型设计成一个方正,而是指整套户型的格局规整,布局紧凑,从而使户型内的各种功能区比例合理,所以,从外表上来看,户型的外轮廓线大体成一个方形。尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现。
这样一来,就容易产生面积浪费的情况,而且也会影响室内空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造,客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。
四、得房率高
挑户型,这个因素也是不能忽略的,有些户型的设计很紧凑,麻雀虽小五脏俱全,这样即便总面积只有150平,但是能有4室2厅2卫。相反,有些设计不合理的房子,就算面积大到280平也做不到这么多间房。
得房率高的话,那么户型面积的可利用率就高。提高得房率的方法一般有:纯走道占面积要少门位集中,使开关门所占区域面积得以缩减,大大提高实用面积。管道集中布置在墙角,卫生间和厨房共用墙面。
以上就是良好户型的全部内容了,我们在购买房屋时,考虑户型的通透性、开间和进深尺寸合理程度、户型方正、得房率高等问题后就差不多了,除此之外比较在乎房间数量的购房者可以考虑房屋内部的划分程度,更多购房资讯关注怀化房产网!
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