金茂花园所处是集政治、经济、文化、商业及居住的最佳中央地段;一街对望天星广场,东与怀化新体育馆为邻,西面毗邻太平溪风光带、鹤鸣洲;北接湖天农贸市场、太平桥成熟商圈;东望第一人民医院,与正在建设中的怀化市八中相邻;南面与湖天公园相距仅约300米,直通高铁站、博物馆及隆平广场……
一、基本信息
小区地址:怀化市鹤城区天星东路237号
所在区域:鹤城区
环线位置:三环内
总户数:585户
绿化率:40%
占地面积:33685
建筑面积:152466
容积率:5.72
二、小区配套设施
供 水:生活饮用供水
供 暖:空调
供 电:民用电
燃 气:管道天然气
停 车 位:592个
三、交通状况
“怀化监狱”公交站台距离小区718米,主要的交通路线有:33路/k33路; 39路; 66路。小区位于天星东路南侧,距离附近的公交站台有一点距离,需要少量步行才可抵达,可选公交路线不多,建议居民自备车辆,自驾出行,便捷快速!
四、周边配置
幼儿园:仟仟朵朵幼儿园; 湖天一色幼儿园
小学:欧城小学
中学:湖天中学; 怀化市正清路中学; 怀化市第五中学
医院:怀化市中医院(东院区); 怀化市第一人民医院
银行:中国建设银行; 长沙银行; 农村商业银行
娱乐:锦绣Mall; 万达广场; 名品公园
五、价格走势
(数据来源:象盒大数据)
小区挂牌均价:7297.8元/㎡
商圈均价:5753.7元/㎡
金茂花园小区目前在售二手房源3套,在租二手房源4套。就象盒大数据的显示来看:小区挂牌均价为7297.8元/㎡,价格平稳,受市场影响较小。小区周边商圈均价5753.7元/㎡,自2020年3月份开始受疫情影响缓慢下降,4月份价格趋于稳定。7月份的数据对比可知小区房源均价远高于周边商圈,预计今后价格变化幅度不大,基本与现在持平。
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