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鸿涛翡翠湾:地处未来的中央商务区,集高端商务、商业、住宅于一体!

小区测评 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-06-03 11:14     分享

       鸿涛广场、鸿涛翡翠湾项目系2010年怀化市商贸物流重点投资项目。该项目地处怀化市未来的中央商务区(CBD),位于红星路与天星路交汇处,由市五中用地、天星路以北原市肉联厂厂区用地及其东边统征地三块组成。规划总用地面积约200亩,总建筑面积50万平方米,其中高端商业面积约16万平方米,高尚住宅面积约27万平方米。 项目总户数1975户,容积率4.5,绿化率40%,配置有1866个车位,系人车分流的城市综合体。项目一期土地共174亩,总建筑面积约40万平方米,其中商业约7万平方米,住宅约25万平方米。

  一、基本信息

  小区地址:怀化市鹤城区红星南路383号

  所在区域:怀化市鹤城区红星南路383号

  环线位置:三环内

  总户数:1040

  绿化率:30%

  容积率:4.5

  物业费:2.5

  二、小区配套设施

  供  水:生活饮用供水

  供  暖:空调

  供  电:民用电

  燃  气:管道天然气

  停 车 位:1866

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  三、交通状况

  “汽车南站”距离小区1169米,主要交通干线为:3路; 3路/k3路; 4路支; 18路; 21路; 33路/k33路; 35路。

  小区处于交通主线旁,少量步行既可乘坐公交,公交车的路线选择多样,方便居民出行。

  四、周边配置

  幼 儿 园:鹤鸣州国际幼儿园;诸子百家幼儿园

  小     学:怀化市红星路小学;湖天桥小学

  中     学:怀化市第五中学;怀化市铁路第二中学

  医     院:怀化市红十字医院

  银     行:中国建设银行;中国农业银行;长沙银行

  娱     乐:鸿瑞国际购物广场

  五、价格走势

(数据来源:象盒大数据)  

小区挂牌均价:5555.0元/㎡

  商圈均价:6017.85元/㎡

  大数据显示就整个商圈而言:2020年4月前房价持续不变,受疫情影响,消费者购房需求增加,4月后二手房价开始缓慢增加。鸿涛翡翠湾小区价格挂牌和成交均价保持不变,略低于整个商圈。

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