租房对于大家来说的确是一个不错的替代方案,尤其是年轻的上班族租房普遍常见,而且目前的租房市场也更加的透明化,只要给得起钱,什么样的房子都能租到。虽然每月也是要往外掏钱,但这些钱对比起房子的首付以及月供来说,会相对较少,人们的经济压力不会很大。但遇到续租时房东涨价要怎么办呢?
有以下两种方法:
(一)坦然接受,你涨我就给。一般情况之下,房东因为周围的房价变化或者说租客的变多,会时不时的涨一下房租。这很容易理解,他们是靠房子吃饭的,哪怕是涨一点,家家户户加起来也是一笔不菲的金额。而对于大多数人来说,因为自己没有什么话语权,所以当房东提出涨房租时,最好的方法便是妥协,或者说坦然接受。
(二)决不妥协,寻找替代方案。在经济学当中有一个名词,叫做替代效应,它不光适用于经济学,更是适用于涨房租的情况。也就是说,当房东提出涨房租时,我们可以先行进行沟通,如果沟通无效,且双方决不妥协的话,那便可以找更加便宜的房子,这样,才算是为自己省下了钱。不过在选择更便宜的价格时所花费的时间、精力、物力更多的话那就不划算了。
续租还要注意的事项:
1、续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权;
2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款,则看清市场涨幅情况,把租金涨幅控制在一个数字上,以防房东日后再调高房租,房租上涨幅度可参考市场价。
3、和房东搞好关系尽量面上和睦相处,珍惜房子,爱卫生,这样不会被房东赶走,还好商量涨租价格问题。
4、争取长租,租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。
5、跟中介签的合同是要收中介费的,一年一收,所以找中介都要求直接跟房东签合同,中介拿了中介费就OK了,其余就是跟房东续签转租等等等都不关他的事。
续租房东涨价是一种普遍又无法制止的行为,所以我们要尽量和房东协商沟通来降低租金的价格;或者根据自己的房租预算选择是否续租,要理性的做出抉择,不要因小失大。获取更多资讯详情敬请关注怀化租房网。
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房子租期快到了,想要与房东续签该怎么办呢?
租房时,遇到一间合适自己的房子与好打交道的房东都是一件幸福的事情,每当遇到租房期快到了,想与房东进行续约该如何处理呢?小编根据实际情况为大家整理了房屋该如何续租?希望大家可以仔细查看本文,仅供参考哦!
房子续租需要注意什么问题
我们在租房的时候,签订租房合同都有一个期限的,等合同到期之后,很多人会选择重新找租房,大部分人会选择续租,毕竟难得找到住的舒心的房子,而且搬家也是一件麻烦事,那么房子何如续租呢,房屋续租时要注意什么问题呢,下面一起来了解吧!
想要续租房屋该怎么操作?房屋续租的流程有哪些?
租房找房不容易,在租房市场上,绝大部分的人对自己所租的房屋不满意,能遇到符合自己心意的房屋就更少了,但也有一部分人非常幸运,遇到的房东人好,房屋质量也好,其他各个条件也符合自己的心理预期,面对符合自己心意的房屋大家都会选择续租,那么房屋续租的流程有哪些?想要续租房屋该怎么操作呢?
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短租的房源信息在哪里寻找?房屋续租时要注意什么问题
对于旅游、找工作、出差、培训、考试、就医等人群来说,由于租住时间短,住宾馆比较贵,租房住退租不方便,短租房就成了佳选择。随着人们生活水平的提高,旅游、培训等短租需求会越来越多,短租房市场也会越来越火爆。
租房时如何跟房东打交道
我们在租房时,一定会接触到的是与房东打交道,跟房东打交道是很有讲究的,如果跟房东相处得好,以后要房东推辞一点交房租也是可能的,也有人跟房东相处成为朋友的,那么在租房过程中要如何跟房东打交道呢?
租客租房时要注意房东的这些行为是违法的
随着经济的发展,人们的生活水平的提高,人们的素质水平也提高了很多,在租房的时候,很少会有不良房东,坑骗租客,但是社会上总有一些人,经常游走在法律边缘,就拿在怀化租房来说,一些黑心房东总会做出一些不合理的行为,比如会私自进出租客的房屋,收取额外的费用等等,这些行为是违法的,所以作为租客的你,一定要了解房东的哪些行为是违法的,才能更好的维护自己的权益。
十几年房东经历告诉你:与房东进行相处时要注意什么?
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