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续租时 房东涨价怎办

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-01 17:23     分享

    租房对于大家来说的确是一个不错的替代方案,尤其是年轻的上班族租房普遍常见,而且目前的租房市场也更加的透明化,只要给得起钱,什么样的房子都能租到。虽然每月也是要往外掏钱,但这些钱对比起房子的首付以及月供来说,会相对较少,人们的经济压力不会很大。但遇到续租时房东涨价要怎么办呢?

      有以下两种方法:

      (一)坦然接受,你涨我就给。一般情况之下,房东因为周围的房价变化或者说租客的变多,会时不时的涨一下房租。这很容易理解,他们是靠房子吃饭的,哪怕是涨一点,家家户户加起来也是一笔不菲的金额。而对于大多数人来说,因为自己没有什么话语权,所以当房东提出涨房租时,最好的方法便是妥协,或者说坦然接受。

  (二)决不妥协,寻找替代方案。在经济学当中有一个名词,叫做替代效应,它不光适用于经济学,更是适用于涨房租的情况。也就是说,当房东提出涨房租时,我们可以先行进行沟通,如果沟通无效,且双方决不妥协的话,那便可以找更加便宜的房子,这样,才算是为自己省下了钱。不过在选择更便宜的价格时所花费的时间、精力、物力更多的话那就不划算了。

   续租还要注意的事项

   1、续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权;

   2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款,则看清市场涨幅情况,把租金涨幅控制在一个数字上,以防房东日后再调高房租,房租上涨幅度可参考市场价。

   3、和房东搞好关系尽量面上和睦相处,珍惜房子,爱卫生,这样不会被房东赶走,还好商量涨租价格问题。

   4、争取长租,租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。

   5、跟中介签的合同是要收中介费的,一年一收,所以找中介都要求直接跟房东签合同,中介拿了中介费就OK了,其余就是跟房东续签转租等等等都不关他的事。

   续租房东涨价是一种普遍又无法制止的行为,所以我们要尽量和房东协商沟通来降低租金的价格;或者根据自己的房租预算选择是否续租,要理性的做出抉择,不要因小失大。获取更多资讯详情敬请关注怀化租房网。



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