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租房时如何跟房东打交道

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-16 16:33     分享

  我们在租房时,一定会接触到的是与房东打交道,跟房东打交道是很有讲究的,如果跟房东相处得好,以后要房东推辞一点交房租也是可能的,也有人跟房东相处成为朋友的,那么在租房过程中要如何跟房东打交道呢?

  1、如果你遇到一个拥有好多间门面房的房东,那么你要多加注意。首先,他们对市场行情把控得比较准确,其次他们见过的经历过的租的经验和技巧上都比较强,再次他们很多就是靠出租作为家庭主要收入来源,他们对租金看得会比较重。

  2、而如果一般是自己做生意的,然后顺便有一两间门面房出租,这样的房东一般是比较好说话的。因为他们自己也能体会到挣钱的不易,不会很过分地跟你要价,他们要的价格一般都是跟着周围门面租金走的。而且会更容易讲价。

  3、你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友,而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕,他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了。

  4、签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现,这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,应该看他/她的营业执照。

  5、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。

  一些简单的小办法可以有助于了解房东。比如你可以以装修耽误时间为理由,跟房东提出宽限几天计算房租。如果这个房东很在乎天数,那么他可能是比较计较的人。不是说这样的门面一定不要租,而打交道的时候尽可能地将协议完善再完善!而如果你很幸,租到了好的门面又是很好讲话的房东,别忘了逢年过节送点小礼表达谢意。而这些小方法也不是绝对的,需要你在与对方打交道的时候多运动你的脑子,保护好口袋里的银子,了解更多请关注怀化房产网


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