在怀化不管是租房还是出租房屋,大家都比较担心的问题是租房的过程中被骗,所以在网上浏览一些房屋出租信息的时候,都会选择一些直接明了房东直租房有关的信息着重关注,不过写明房东直租也不一定是真的,那么租房怎么确定房东身份呢?如果不是向亲友租房,我们要租房时一般有两种途径:一个是找中介公司,另一个是通过看广告等方式直接和房东联系。因此我们还是先来看看如何识别真假房东。
如果是直接和房东进行接触,那么就有几点需要注意:
第一、确认房东的身份证件和户口本原件。为了防止伪造,需要尽量争取看到原件。同时,证件越多也越有助于帮助自己进行辨认。
第二、要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证,不妨记下产权证号等细节,然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证,那么可以要求看有效的购房合同。此时,建议租房者留存房东提供的身份证和房产证复印件,这样有助于出现纠纷时提交证据。
第三、与房东多接触交谈。通过与房东多接触交谈,侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解。离开后,不妨再返回房屋所在地,向邻居等周围的人了解情况。
第四、如果是通过中介租房,那么应当尽量找有资质和相对有信誉的中介公司,防止自己租房后中介公司无处可找的情况发生。在挑好租房中介公司后,应当要求中介公司作为第三方参与签订三方协议,由中介公司承担担保责任,即确认对方确实是房屋的所有权人,有完全的处分权对外租房和收取房租。
以上介绍不仅可以帮助辨别真假房东,还可以从多方面来保障租客的利益,是租房子过程中必不可少的功课。如果是个人在租房的时候觉得直接找房东麻烦同时可以接受出中介费的话可以选择正规的中介公司,中介公司出面相对来说就轻松了许多,获取更多租房资讯可持续关注怀化租房网站。
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