怀化
资讯 > 百科 > 房屋出租 > 租房如何与房东谈判 租金回报率怎么算?

租房如何与房东谈判 租金回报率怎么算?

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-01-17 14:45     分享

      有一些人家里有空闲的房子,就想出租出去,所以这个时候,我们必须要了解的是租金的回报率是怎样计算的,因为对于租房的信息和价格方面不了解的话,就很难租赁的长久,甚至还会出现一些钱财的损失,所以就会很麻烦了,下面说说租金回报率怎么算?在怀化租房如何与房东谈判?大家有时间多看一下相关方面的知识还是比较好的。

  租金回报率怎么算

  1、所谓租金回报率,是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金回报率衡量产方面投资收益情况。现如今,社区商铺投资已经成为热点,那么什么是社区商铺呢?其实也就是以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足并且促进居民综合消费为目标的属地型商铺。

  2、目前,开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等,由于面积小,总价也都不会过高,吸引了大批投资客。但是过小也不宜,因微型商业模式正在被淘汰,商铺面积仅在10多或20多平方米并不能够满足市场需求,预计放租较为困难,以后转手再出售也未必能卖出好价钱。

  3、一般来说,建筑面积40、50平方米左右的投资价值较高。另外,商铺的门面宽、进深浅、结构合理也会提高投资价值。在投资社区商铺时,也应该着重了解商铺未来能够经营什么,并根据其具体定位再做进一步了解。

  租房如何与房东谈判

  1、不要表露出你对房子有好感;告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金;告诉房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;

  2、不停找出房子的缺点要求降价;以配套不足为由,要求降价,或配齐;告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价;

  3、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约;实在谈不下去,抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客;

  4、用其它房子的价格做比较,要求再减价;告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿;以自己的经济能力不够作为理由;

  5、与房东成为好朋友,尽情争取拿到最优惠的价格;看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格;

  通过以上的介绍,相信大家对于租金回报率怎么算,租房如何与房东谈判的全部知识,这篇文章给大家介绍了几种方法,大家可以参考一下,选择合适自己的方法才是最重要的,而且这篇文章也给大家介绍了回报率,如果在这个价格的上下就说明自己是可以盈利的哦。希望以上的介绍可以给大家带来帮助。


本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/

房友正在看

租房时租金回报率怎么算?要注意什么?

出租房子其实并没有你们大家想的那么简单,其中有很多的手续要办理,包括租金方面的知识我们要清楚,不清楚的话很有可能就会亏掉的,那么对于怀化租房市场租金回报率怎么算呢很多人不知道,租金回报率需要注意的问题又是什么?

租房想要省钱该怎么做?与房东的砍价技巧请收藏!

新一代的年轻人在租房时最看重的是房屋的性价比,他们希望租到物美价廉的房子,但是租到好房子可不是嘴上说说,必要时还是需要与房东进行周旋,买卖讲究的是谈判,租房自然也是一笔生意,一笔不错的买卖,这时候租房者就有与房东谈判的资格了,想要谈判成功,就必须掌握以下谈判技巧:

租房时如何有经验的与房东打交道

如今租房比买房更要火爆,越来越多的人选择在怀化租房,尤其是年轻人,上班族等。不过,在租房时,大部分人都是第一次租,没有什么租房经验,可以说是小白一个。现在资深房东来教你如何与房东、二手房东打交道,深入“敌人”内部,从而租到理想的房屋。

租房时如何跟房东打交道

我们在租房时,一定会接触到的是与房东打交道,跟房东打交道是很有讲究的,如果跟房东相处得好,以后要房东推辞一点交房租也是可能的,也有人跟房东相处成为朋友的,那么在租房过程中要如何跟房东打交道呢?

拖欠租金的诉讼时效怎么算

诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利就丧失胜诉权的法律制度。依据时间的长短和适用范围的不同,诉讼时效分为普通诉讼时效和特殊诉讼时效。那么在租房过程中,拖欠租金的诉讼时效怎么算呢?

租房遇到租金纠纷该怎么办?真实案列教你怎样解决租金纠纷!

租房的大头支出是什么?想必大多数人都是租金,租金也相当于是一种月供,租金的多少也直接关系到租户的利益。在租房时,大多数租客都喜欢与房东进行口头协商,也有的租客看问题很短浅,没有考虑自己今后的利益,这些情况就让不少的租客与房东产生租金纠纷,作为租客,我们该怎么面对租房其中的租金纠纷?小编整理了三个真实案列给你们进行解读:

租房如何辨别房东身份

在怀化不管是租房还是出租房屋,大家都比较担心的问题是租房的过程中被骗,所以在网上浏览一些房屋出租信息的时候,都会选择一些直接明了房东直租房有关的信息着重关注,不过写明房东直租也不一定是真的,那么租房怎么确定房东身份呢?如果不是向亲友租房,我们要租房时一般有两种途径:一个是找中介公司,另一个是通过看广告等方式直接和房东联系。因此我们还是先来看看如何识别真假房东。

租房除了需要支付租金之外,租户还需要支付哪些费用?

在陌生的城市生活,没有购买自己的房子就需要租房居住,大城市中的租户占比将近7成。租房相对于买房来说产生的费用相对来说很少,短期内寻找租房是一个不错的选择。我们都知道租房需要支付租金,你知道除租金之外租房还需要支付什么费用吗?今天小编就给大家来盘点一下租房除了租金还需要准备哪些费用!

十几年房东经历告诉你:与房东进行相处时要注意什么?

很多人租房时会遇到黑心房东,在加上媒体的宣传造势,房东的整体形象就不是很好,但是作为老房东的我还是有发言权的,并不是所有房东都是那么黑心,大部分的房东人很棒,或许是租户与房东相处的方式不对就会引发各种矛盾,身为老房东的我今天就和大家来唠唠嗑:以房东的视角告诉你们如何与房东相处?

租房遇到假房东该怎么分辨?以下案例请熟悉:

各位租客,租房时要注意区分真假房东哦!一般而言租房会寻找中介的帮助,但有些省钱的朋友就不愿意出这一份中介费,认为自己能够寻找到房东直接与房东进行协商,就是抱着这样的侥幸心理让某些租客有机可乘,他们通常会冒充假房东进行诈骗,朋友们假如你们遇到假房东一定要谨慎面对,下面小编给大家整理了相关的案例素材,仅供参考。

热门专题
免责声明:您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表象盒找房赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。

预约看房

输入有误,请输入少于11个字符!
输入有误,请输入3个字以内的中文!
输入有误,请输入合法的手机号码!
立即预约

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218

备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

关于象盒 房贷计算 加入我们 联系我们 总经理邮箱 经纪人登录

湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27

全国服务监督热线:0731-89680218

备案:湘ICP备13010263号

我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。

建议您使用以下浏览器:

Chrome Firefox IE 10/11

不升级浏览器继续浏览,请点击: 关闭窗口