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在租房的时候如何能避免遇到假房东

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-04-09 11:35     分享

  有很多新闻报道过,租房的租客,交了一个季度的房租后,发现房东不见了,当搬到租房后,发现里面有人住,再打房东电话,没人接,这就是遇到了假房东,在租房的时候如何能避免遇到假房东呢?

  一、辨别真假房东

  辨别真假房东我们要根据对象的不同来区别对待。如果是通过中介租房,那么应当尽量找有资质和有一定信誉的中介公司,防止自己租房后中介公司无处可找的情况发生。在挑好中介公司后,如果是通过中介与房东租房,应当要求中介公司作为第三方参与签订三方协议,由中介公司承担担保责任,即确认对方确实是房屋的所有权人,有完全的处分权对外租房和收取房租。

  二、核对身份信息

  在签租房合同之前,租房者需要要做的是核实这个房主的身份,物业那里其实是可以查到的。还有就是要求房东出示必房产证原件及其个人身份证,这上面的信息必须与他本人一致。这个步骤是租房者在签合同前一定要做的一步。有的时候与我们签合同的可能会是房东的委托人,根据相应的政策与法律法规,我们可以要求与房东进行通话,以确保自己的利益安全。

  三、遇到假房东怎么办

  当然并不是做了上面所说的就能确保不会遇到“假房东”,但可能总会有意想不到的假房东出现,所以那些常见的假房东都是些什么人呢?现在市场上常见的就是假冒委托人或者伪造一份房产证,产权人的身份证等他们以骗取租房人的钱财为目的进行出租房屋。如果已经遇到了假房东,首先可以向法院提起诉讼,如果是寻找了中介公司,找到这间房子的话,可以委托中介公司及时向他反映情况,而且可以要求赔偿,负责任的中介公司,在审核房源方面都会做到相应的风险把控,而且出了事故的话他们也会承担责任。

  所以在租房的过程中,一定要仔细核对房东的身份,可以找物业,或者邻居,再三确认,选择有资质和信誉度高的中介公司,希望以上介绍能对大家有所帮助,有任何租房问题,怀化租房网都能为您解答。


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