租房的方式有很多种,有直接找房东的、有通过亲戚朋友介绍的,但是更多的人是通过房屋中介需要租房的。一个城市往往有较多的租房中介,租房是一条非常完整的产业链,在这个行业里,有守法的正规的中介公司,也有黑心的非正规中介公司,我们在租房时最忌讳坑人的中介,那么我们租房找中介有哪些途径?租客该如何与中介打交道?
一、中介租房的途径
1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;近年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站例如房天下租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。价格比较昂贵!
二、如何与中介打交道
1、综合比较各公司的服务模式。货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。
2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。
3、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”。、这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。
4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。
以上就是本文的全部内容了,租房中介这个行业有好有坏,鱼目混珠者居多,到一个陌生的城市想要租房居住,首先得选择合适的租房中介,其次在和房屋中介进行相处,在最开始谈判租房费用和中介费用时就要应该写一份完整的房屋出租合同,一条一条的写明白,写清楚,以免今后的矛盾与纠纷。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
找中介买二手房有哪些好处
有些人觉得买房找中介,还要额外出中介费,而且中介费也不少,所以觉得找中介买房不划算,其实你不知道的是,找中介买房会比自己买房价格会便宜很多,特别是买二手房的时候,如果自己找到了不靠谱的房源,上当受骗,就不是一点点钱了,今天小编就来告诉你找中介买二手房有哪些好处。
租房时如何跟房东打交道
我们在租房时,一定会接触到的是与房东打交道,跟房东打交道是很有讲究的,如果跟房东相处得好,以后要房东推辞一点交房租也是可能的,也有人跟房东相处成为朋友的,那么在租房过程中要如何跟房东打交道呢?
怀化直租:如何识别真假房东?
部分朋友在租房时为了省去中介费用,选择通过房东直租的途径来租房,但有时候自己找到的房东以及房源信息不一定就是真实可靠的。那么租房时房东需要提供哪些必要的资料?又如何识别假房东呢? 一、房东需要提供哪些必要资料跟房东直签以前,我们首先需要搞清楚房东需要提供哪些必要的资料:1、房产证、身份证的原件:看房
选择中介租房要注意什么呢
租房的途径有很多,可以通过网络租房,也可以自己实地找房,也可以分为自己找租房和通过中介找租房,你平时租房会选择中介吗,我相信大部分人是会选择中介租房的,因为既可以省事,也可以有保障,但是不是每一家中介都是有保障的,一不小心就会入坑的,那么选择中介租房要注意什么呢?
租房中介种类 怎样选择中介
小伙伴们出门在外工作,租房总是首要的。能找到房东直租的房子固然是好,可现实情况往往很有难度,只要我们想租房,总是无可避免的和各种中介打交道。既然要打交道,我们就要知己知彼。今天作者就根据自己的多年租房经验,介绍一下在怀化租房市场中介的种类。
租房找中介?快来看一看你和中介的租房流程
大家去一个陌生的城市时,都会遇到租房难得问题,人生地不熟的,很难找到一个靠谱的人,这时候那些较为有名的中介网就派上用场了,本文就带大家来了解各种房源网站上面中介都是怎样给你搞定租房流程的。
买二手房为什么要找中介交易
有些人很纠结,买二手房到底是自己找个人进行交易呢,还是找中介呢,但是找中介的话,要收取服务费,找个人交易呢,又找不到好房源,也找不到靠谱的卖家,哪买二手房到底是该找中介呢,还是找个人交易呢,小编告诉你,当然是找中介,为什么呢,我们来看看二手房交易找中介又哪些好处吧!
租房时如何有经验的与房东打交道
如今租房比买房更要火爆,越来越多的人选择在怀化租房,尤其是年轻人,上班族等。不过,在租房时,大部分人都是第一次租,没有什么租房经验,可以说是小白一个。现在资深房东来教你如何与房东、二手房东打交道,深入“敌人”内部,从而租到理想的房屋。
买房不找中介就能省不少钱?这个还真不一定
买房不找中介
租房时如何选择令人放心的房产中介?
在怀化租房时人们都想选择靠谱的房产中介,一来省时,二来省力。不论是选不选房产中介,首先我们都要确定好自己想租的类型。然后有目标的去看房租房,不要像无头苍蝇一样。那么在选择房产中介那么我们需要注意几点呢?
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号