毕业生租房怎么做可以避免上当受骗

　　租房子是不少高校毕业生首先面临的问题，但租房时，部分毕业生由于阅历不丰、经验不足，极易上当受骗、蒙受损失，而且毕业生受骗这种事社会上也常有发生，所以小编总结了一些租房的方法技巧，可以帮助毕业生避免上当受骗，一起来了解一些吧!

　　1、安全最重要

　　在外租房子租最重要的是安全问题,大学生由于社会经验少,自己租房生活中肯定会遇到各种各样的问题,所以较好是和同学合租,相互照应以保证安全。在租房前要仔细了解要租房的区域特点,网上搜索就可以。比如要选择在某个小区租房,在网上搜索一下该小区的评价,如果全是不好的评价,那么就好换个地方了。

　　毕业生最好不要一个人晚上单独看房，同时要了解房东的背景，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人。

　　租房后记得将房子换新锁,贵重的物品尽量不要放在出租房中,实时关注家中用电和煤气情况,避免意外发生。

　　2、直接找房东租房避免被骗

　　租房最好的途径是直接找房东，但是比较困难，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。无论是自己找还是找中介，都要事先了解意向地区的租房市场均价，避免被骗。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司，记住成交前一定不能交所谓的“看房费”。

　　在租房要求房东出示房产证，以免上当受骗。较后一定谨记,图片精美、装修豪华但是又低价的房子,尤其是1室1厅的,99.9%是虚假信息,在租房市场没有掉馅饼的事情,不要有任何侥幸心理。

　　3、租房看交通

　　如果能租到离自己工作地方近的房子最好。如果离自己单位远的话，也尽量租个交通方便，附近有超市的。

　　一是跟着交通配套走，租房可以选择以自己上班地方为中心，围绕中心向两边延伸，乘地公交程在30分钟以内的站点都可以作为租房的选择地。租的房子最好靠近公交车站，距离工作地点有直达车且有多条线路。不同公交线路的运行时间差异也很大，快速公交速度往往比普通公交车快得多。下班晚的朋友还要注意公交线路的末班车运行时间。

　　二是跟着热点走。除了中心城区外，镇区不少区域也是租房的热点片区。下班晚的朋友还要注意公交线路的末班车运行时间。

　　4、房租在承受范围内

　　从学校到社会生活的转变对于很多人来说并不是马上就能适应的,无论是工作还是租房都存在着很大的不确定性。另外刚开始工作,工资肯定不会很高,而各方面的花销却要很多,买一身工作装要钱、吃饭要比学校贵、和同事聚餐也要花不少,因此资金紧张的问题也会随之而来。所以大学生租房不要过分追求精品的房子,只要合适就好,房租一定要控制在自己能承受的范围内。一个人的租金支出较好控制在工资收入的三分之一以下,太高会影响到自己其他方面的开销,不然导致债台高筑就坏了。

　　一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个?你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。

　　5、租房合同必不可少

　　在签订租房合同时，一定要清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的后果。若是二房东将租赁屋转租，则必须要经过房主的书面同意或承诺，否则是无效的。

　　合同一定要逐字逐句看清楚，不要嫌麻烦，明确双方权利义务，若是以后出了问题也好划分责任。在合同上标明：应在租房到期后退还押金。留好双方的联系方式。

　　在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭,应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。如果不签合同发生了纠纷,一个刚步入社会的大学生怎么可能斗得过老谋深算的房东。

　　6、预算好租房时间

　　租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到快没住的地方时才跑出去找房子，等到那时找不到满意的房子又没住的地方就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房，更多租房技巧都在怀化租房网。

本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/