对于在外拼搏奋斗的年轻人,每每到年后都有一件烦心事,是现在换房子还是等等再换,但无论是年后和年中怀化租房利弊怎样,租房时都要小心应对,种种问题要解决同时还得避免掉进租房陷阱里。面对房屋租赁中的不少陷阱,租房一般要注意以下问题。
第一、签订书面的房屋租赁合同。有些人在租房时只是口头协商,并没有签订书面合同,一旦发生纠纷后,因没有合同约束从而只能吃哑巴亏。因此,你在租房时,务必要和房东签订书面的房屋租赁合同,以明确双方的权利和义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出明确的约定,以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客,你也应主动向房东了解这些情况。
第二、看清合同条款莫让押金有去无回
不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,这是合同规定。关键问题是押金到时能不能收得回来。如果你碰上黑中介或者代理公司,他们总是会挑问题找毛病来扣除押金,想全额拿回押金困难,借口就是你弄坏这个损坏了那个,还有水费、电费,他们会说没有证据表明你交过了,电费还好,水费就比较复杂了。所以,你必须在租房前看清水表的度数,保留每次交费的收据,能争取多少是多少!
第三、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:
(1)、未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
(3)、被鉴定为危险房屋的;
(2)、改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;
(4)、法律、法规规定不得出租的其他情形。
第四、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则,登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人,承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。
租房过程中不免会遇到各种问题,不必纠结于年后和年中租房的利弊,关键是在租房过程中不要掉进租房陷阱里才是王道。
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租房五大陷阱小心了
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在怀化租房时可能会遇到哪些陷阱
如果没有租房经验加上运气不好，在怀化租房的时候可能会遇到很多陷阱哦，所以租房的时候一定要特别注意，最好是租房前提前了解租房流程，租房注意事项，以及租房会遇到哪些陷阱，这样有助于你租房更好更安全的房子，也可以避免掉入租房陷阱，那么在怀化租房时可能会遇到哪些陷阱呢？
面对各种租房陷阱该如何应对
租房陷阱多，租房要进行，在外面租房的小伙伴很多，不知道大家有没有遇到过骗子呢?租房中存在很多陷阱，比如说虚假房源、乱收费、假房东和免佣金等，面对这些陷阱，我们该如何应对呢，不要急，小编今天总结了一些应对方法，希望能给大家带来帮助。
租房会出现哪些陷阱?我们该怎么面对这些陷阱?
租房作为一条成熟的产业链，每个城市或多或少都有一些中介，然而这些中介有真的也有假冒的，有一些不法之徒就冒充中介进行诈骗，被骗钱租房时常常会遇到的陷阱，除此之外，还有哪些陷阱呢?小编结合网友的亲身经历，为大家整理了最常见的五大租房陷阱，希望大家可以看看，为今后租房提供参考。
网上租房注意什么
在怀化租房，房友们可以通过多个渠道来寻找，比如说广告、互联网、心思更细腻的房友就是直接实地去察看等一些方法。但是，最常用的一种方法就是通过网站来寻找，现在互联网的存在普遍又方便，有一些信息就可以直接在网上看得到，那么，网上租房的信息就一定是真实的吗?有什么陷阱吗?要注意什么呢?
租房开店一定要多方考察不要掉入陷阱
现在很多人都喜欢自己创业，自己去学个小吃，或者加盟一个品牌，然后租一个门面，就自己当老板，二很多开店的都是年轻人，对房产信息不了解，看到门面转让就直接去租，到最后可能都买开几天，就被要求搬走，钱没赚到，倒是亏了很多钱，所以租房开店一定要多方考察，这其中是有很多陷阱的，千万不要掉进去了，那么租房开店如何能避开陷阱呢？
春节怀化租房注意事项
春节前后，人员大量流动，上班族、务工人员等占人流量大幅度比。就怀化来说，在外务工人口大量回归。随着人流量的变动，怀化租房也大变动，是年前退房年后重新租呢?还是年前租了春节期间空着年后回来住等这些都是需要考虑的问题。另外春节出租房注意事项还有安全问题等等，也需要注意很多事项。
怀化租房常见的押一付一有什么陷阱
我们在怀化租房的时候，经常会被要求押一付一，不仅要支付一个月的房租，还要支付一个月的租金作为押金，合同到期后，房东还回押金，但是如果提前终止合同，押金将不会被退换，除此之外其中有那些陷阱呢?
租房好还是买房好?
都说安居乐业，在很多人心中房子的地位颇高，现在很多刚需都在为房子发愁，毕竟高房价和高利率问题也是让人头大。房奴和租客究竟有什么不同呢，楼市的走向问题也一直备受外界关注。随着国家不断出台新政策，怀化的楼市也慢慢朝着长效健康方向发展，也让很多刚需看到了未来的希望。那么问题来了，在怀化是租房好还是买房好呢?哪一个更划算呢?
如何有经验的租房
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