租房的结束日期还没到,自己有事临时不能租房,面对自己花钱租的这个房子,可以进行转租么?小编明确的告诉大家,房屋时可以进行转租的,但在转租时需要与转租者签订一份转租协议,本文就来告诉大家,这份转租协议到底怎么写?在转租的过程中还有哪些明确的规定?
一、简单转租协议怎么写
转让方(以下简称甲方):工作单位:住址:身份证号:受让方(以下简称乙方):工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,如:转让房屋的基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付等以资共同遵守。
1、转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
2、转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。
3、付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
4、房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
二、转租有哪些规定?
1、租赁届满,租赁资产的所有权转移给承租人,而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权,原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质,则由新租约的特点决定,可根据一定的标准加以归类,然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。
2、若原租约不符合以上两个条件,但符合融资租赁应具备的其他两个条件:租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%;或最低租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%,原承租人也可以经营租赁、直接融资租赁和销售式融资租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。
3、若原租约属经营租赁性质,转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下,原租赁下尚未摊销的租赁资产余额,一般应作为新租赁的租赁资产的成本处理。
以上就是关于转租的全部内容了,各位小伙伴在租房时,首先得和房东签订一份租房合同,想转租房屋时,也需要与转租者签订一份转租合同,如果不签合同就不受到法律的保护,如果发生矛盾纠纷就不能合法的维护自己的利益。小编最后在提醒一句:合同很重要!
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
房屋转租需要哪些要求有哪些需要注意的事
有些人在怀化租房后,还没到合同时间,或者有其他事情,要去其他地方,但是租赁合同还没到期,所以他们就会想:我可以不可以把房子转租给别人,这样我就可以找别人要押金,所以自己也不会亏;这种想法我相信很多人都有,但是房屋转租不是随随便便能转租的,有些是不能转租的,那么房屋转租需要哪些要求呢,有什么需要注意的事。
如何快速把房屋转租出去
有些人由于工作调动或者其他原因,在租房合同还没到期的情况下就要换房子,而在签订合同的时候,标注了合同没到期,不退还押金,所以就要把房屋转租出去,那么有哪些方法可以把房子快速的转租出去呢?下面一起看看吧!
看到房屋转租信息需要注意哪些事情发生纠纷怎么办
如果你想在怀化租房,你通过什么途径找房子呢,网络?中介?还是自己去各种小区找,如果选择在小区找,我们可能会在小区张贴栏看到房屋转租的信息,你会租这种转租房吗,小编在这里提醒大家,看到房屋转租信息,千万不要立马就打电话租房,看到房屋转租信息,先要注意这些问题,以免以后发生纠纷,就是发生纠纷了,也不要怕,小编来告诉你怎么办,一起往下看吧!
租房可以转租吗需要注意什么
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,在怀化这种情况很常见,有些人在怀化租房,租赁合同没到期就不租了,想要转租出去,那么自己可以将租房转租出去吗,需要注意什么呢?
怀化公租房转租会查吗
日常生活中,很多人申请了公租房之后,因为一些特殊的原因想要换过房子了,而他们这个时候就会想方设法把公租房租赁给别人住。那么,公租房转租会查吗?哪些情况公租房会被收回呢?其实这两个问题一直是无数人心中的困扰,下面我们就一起来摸索答案吧!一、公租房转租会查吗?公租房转租会被查到。因为公租房是由国家政府专
在怀化转租房要注意的事项
随着怀化市的发展,买房、转租房子的现象越来越多。那么大家对怀化转租房的细则又了解多少呢?其实房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。说到转租,其实也是一件麻烦事,没处理好也会引起一些不必要的麻烦,为减少不必要的麻烦出现,下面将为大家介绍一下转租房子注意事项有哪些,具体如下:
买房子写孩子的名字有哪些弊端
如今房价越来越高,不少父母处于对子女未来的考虑,会将新购买的房子登记在小孩名下。将房子登记在小孩名下,虽然有其好处,但是也存在一定的风险。那么买房写小孩的名字有哪些风险呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 买房子写小孩的名字可能无法申请贷款。如果父母买的房子只写未成年子女的名字是不能申请住房贷
建筑垃圾清理的哪些规定有哪些
随着城市不断的发展变化,各个城市中的建筑垃圾也在不断的增加,并且所占的比例还是相当大的,所以该怎么处理建筑垃圾已经成了一个重要问题。那么,建筑垃圾清理有哪些规定?建筑垃圾怎么清理?下面就让我们一起来看看吧。建筑垃圾清理的规定建筑垃圾清理规定:1、凡拆迁或是工程建设中所产生的建筑垃圾,无论是单位还是市
个人租房合同怎么写才有效
找租房的途径有很多,有些人是通过中介找租房,但是中介租房,要额外的支付中介费,所以还有一部分人选择自己找租房,租房就涉及到租房合同,选择自己找房的,相对来说风险要大一些,所以在签订租赁合同的时候就要更加注意了,那么个人租房合同怎么写才有效呢?
房子被转租房东可以扣承租人押金吗
租房押金是在租房过程中交的一笔资金,性质相当于一笔保证金,如果承租人损坏房子的话,房东可以扣承租人押金。房子被转租,房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋,给房东造成损失的,房东可以要求其承担赔偿责任,但是不可以直接扣押金。根据《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号