外出工作，很多人是租房来居住，一般我们签订租赁合同的时候，都会签订一年，或者两年，但是也有这种情况，就是才租的房子，工作上有其他安排或者又想去别的城市发展，不想租了，该怎么办呢，怎样做损失最小呢?
一、退租：通常合同上会标注，倘若要是没有住到期满退房，房客要承担什么责任，通常会扣半个月或者是一个月租金，但是也有没有签署合同的情况，这两种情况有什么不同呢?
1、第一种没有签署合同的相对来讲就比较麻烦一点，倘若是碰到好的房东，晓之以情，动之以理，会商量出一个合理的办法解决问题。
倘若是碰到蛮横无理的房东，那么就要注意搜索证据，关键是你交了多少钱，便于日后取证，而后就需要报警，依靠警方的力量，取回属于自己的利益。
2、第二种签署了合同就好办一点了，通常合同上会标注，倘若要是没有住到期满退房，房客要承担什么责任，这样的话，那就不需要多想了，只可以根据合同办事。通常会扣半个月或者是一个月租金。
倘若是合同上没有注明违约条款，那么就必须与房东协商解决办法，若是解决不了，那么看房东的要求对于租房行情里违约的成本，看是否过分了，若过分了，那么就有需要报警，依靠警方的力量来帮助自己。
3、如租金为季付、半年付、年付，应尽快告知房东，尽快与房东说明情况，房东可酌情要求违约补偿，如一个月或半个月租金，如有押金的，则酌情扣除部分押金。具体金额还是双方协商解决达成一致即可。
二、转租：自已不想租了，但想要回押金，只有转租的唯一办法，可以让租客不用再支付租赁期间内的房租，而且不用承担起违约的风险，不过要进行房屋转租的前提是，房东必须知晓，且同意租客这样做，否则房东有权起诉租客。
所以如果是刚租的房子，不想租了，想要损失最小，押金也能退回来，那么就转租，但是如果签订合同的时候，有明确规定不能转租，然后你转租了，那么押金还是不会退回的哦，最好还是跟房东协商好，希望以上介绍能给大家带来帮助，更多租房知识，就在怀化房产网。
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