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为什么有些楼盘刚开盘房子就售罄了是真的抢手吗

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-15 16:39     分享

  很多人要买房,但是去售楼部问的时候发现,楼盘已经售罄了,可是明明才刚刚开盘,怎么就售罄了呢?真的有这么多人买这里的房子吗?相信很多人都是这么想的,但其实不是哦,今天小编就带大家来揭秘楼盘刚开盘就售罄的猫腻!

  一、利用人们的心理来卖房子

  我们都知道人越多,买的人就越多,如果人很少,即使是最好的东西也难卖,这其实都是人们有从众心理,在他们心目中买的人越多就是越好,因此开发商就是利用人们的心理,让他们觉得房子一开盘就卖完了,肯定很不错,自然就会抢着下单。

  二、延长蓄客时间,少推房源

  楼市遇冷,开盘就真的不会售罄吗?当然不是。不管楼市如何,只要一个城市有需求,总会出现一两个爆款,这都可以理解。即便一个楼盘没有爆款的潜质,也可以人为制造。比如,一个楼盘可以通过延长蓄客时间,然后在房源推售时少推房源,人为地造成“僧多粥少”的局面,如此,这个楼盘一经开售,便会引起争抢,“开盘售罄”也不是没有可能。

  三、利用售空的假象去卖掉户型不好的房子

  一栋楼会有一些不好的房子,如果卖不掉,房子就会亏本,所以开发商就利用售空这种套路,他们会找很多房托造成抢房的现象,让你感觉这楼盘还不错,当你问的时候,销售员会把不好的房型先推荐给你,让你上钩。

  四、聘用房托,吸引购房者选房、到访

  购房者观望情绪浓厚,即便参与了开盘,也往往下不定决心选房。这时候,很多楼盘就会给购房者打一剂“强心针”,怎么打呢?往往会找来大量房托,制造房源紧张的氛围,很多在选房时犹豫不定的购房者会被这种紧张的气氛点燃,在选房上也会果断许多。

  此外,因为有了房托的“帮助”,楼盘的销售也会一片飘红,这时候,楼盘往往会公示贴满红点的销控表,再配上几张“抢房”的图片,打出“开盘售罄”的消息,这无疑是最有效的营销手段。很多购房者看到这样的消息后,会觉得这个楼盘比较火热,或者认为楼市可能将迎来一波“涨价潮”,因此会到该楼盘了解情况,而这便是楼盘的目的。再来说这些已经“售罄”的房源,如果你真的想要,你便会“幸运地”碰到退房者。

  五、很多都是消费者的预付订金假象

  你看完房子后,售楼人员说房子很好,得快点定下来,于是就让你交订金,并告诉你如果当到时候不满意可以直接退掉,于是很多还是犹豫的人,就会选择交押金,实际上这是开发商的套路,他们不需要花钱就请到了房托,而且付定金的人会给后面买房人留下火爆假象。

  所以楼盘售罄不是所有的楼盘都真的抢手,真的有那么多人去买,不妨多问问售楼部和房产中介,也不要看着售罄了,遇到中介人员给你介绍,不假思索就买了,这样是容易上当的哦,希望以上的介绍能对大家有所帮助,想了解更多房产知识,请大家继续关注怀化房产网


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