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一套房子为什么会有两个房产证

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-05 15:14     分享

相信大家都知道房产证的重要性,只有这个房子有了房产证以后才能正常的交易,而且房产证可以说它也是房屋所有权的有利证明。下面小编就来给大家介绍一下一套房子两个房产证额影响吗?

1、一般来说这种房子还是建议不要买比较好。

2、要知道你在购买这个房子时,有一套算首套房(契税为1-1.5%)、那么另一套算二套房(契税为3%,个别地方为4%)。我们知道这种首套房房贷首付30%,利率也是按照了按=基准的8.5折,而二套房房贷首付50-60%,利率按基准的1.1倍。

3、如果这种房子要将它转让出去时就是根据两套房出售,相对来说比较难找到买家,出让价格相对要低。

办房产证有时间限制吗?

1、商品房买卖合同一般来说都是有约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同也是会标上物为尚未建成房屋的,那么这种就是自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物如果已经完工以后,那么也是自合同订立之日起90日。

2、可以说这种也是有了一个明确的规定,房产证办理的期限这种也是包括约定期限和法定期限。

3、其次,如果是没有办理好产权证这种也是会作出约定,如果是没有法律规定的期限。那么这种也是人们经常说到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指,那么这种也是指商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,那么这种情况下就是从房屋交付使用之日起90日;一个“90”天这种也是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,那么这种就是从合同订立之日起90日。

4、办理房产证所需时间:那么这种就是根据房产证办理时间规定,比如说使用权转让这种也是估计在2个月,那么这个时候也是要去物业调资料查工龄等,那么这个时候也是要提前需要1个月左右是时间,然后如果三联单进再进行一个交易中心后,大概在30天左右出产证,所以前后一共2个月就可以了。

总结:关于一套房子两个房产证可以买吗相关内容就介绍到这,一般来说这种房子还是不要买比较好,而且这种房子到时要出手也不好。如需了解更多相关信息,请继续怀化二手房网站,小编将一一为你们解答



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