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已经买了的房子能退吗

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-03 16:46     分享

对于很多人来说,在买了怀化新房后就开始后悔,不想要所买的房子,那么可以退吗?根据相关规定显示,若是购房者满足以下6个条件,房子还是可以退的,那么究竟是哪6个呢?下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。

买了房子能退吗

一、由于不可抗力导致合同不能继续的

所谓的不可抗力的是指自然因素,比方说地震、水灾、海啸等,人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行,购房者有权解除合同。

二、开发商违约、违法的

比方说延期交房、不履行合约中的规定义务等,这些都属于开发商违规,这时需要购买者保留开发商违约证据,向开发商提出解约,另外据相关规定显示,开发商经购房者催告后的三个月的合理期限内,仍未履行交房义务的,购房者有权要求退房,合同中另有约定的除外。

三、房屋质量出现重大问题的

由于房子本身的品质而引起的问题,这时购买者可要求解除合约并获得相应的赔偿损失,像楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况都可以先按合同上的约定处理。当然如果合同上没有约定,需要经过专业机构对问题进行鉴定,鉴定结果确属房屋质量问题的,购房者有权退房。

四、开发商没有卖房资质的

对于期房来说,最担心的莫过于开发商拿不到相关这件,若是没有,则不能开盘卖给购买者,当然若是他们在没有《预售许可证》的情况下就将房子卖出的,购房者可无条件退房。

五、面积差绝对值超过3%

据相关规定显示,若是在交房时,屋内范围与合约中所标注的范围不相符时,合同没有约定处理方式或约定处理方式不明确的,购房者有权解除合同,开发商应返还已经支付的购房款及合同生效期间产生的利息。

小结:好了,以上就是关于买了房子能退吗的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在买了房子能退吗的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。如需了解更多相关信息,请继续怀化二手房网站,小编将一一为你们解答。



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