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网签之后的房子能抵押吗

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-27 12:36     分享

大多数人购买怀化新房都是稀里糊涂的,什么都不知道,直接找中介帮忙办理手续,觉得省心省事,其实并不安全,买房一定要网签。那么,下面小编为大家分享已经网签的房子能抵押吗,以及网签注意事项有哪些?

一、网签之后的房子能抵押吗

已经网签的房子能不能抵押,分两种情况:

1、 根据房屋产权证《物权法》规定,网签并不代表房屋买卖交易完成,所以不能进行抵押,只有在做完产权变更登记之后,才可以把所有权转移。

2、 对于住建委来说,进行抵押登记,只需审查房屋是否存在权利瑕疵,产权证是否属于抵押人,而是否网签不属于其审查范围。

二、网签注意事项有哪些

1、相关资格

开发商是否五证齐全,证件不齐的开发商不可以网签,购房者没有通过购买资格审核,也不能进行网签。双方资格必须都具备,才可以进行网签。

2、相关资料

在购房资格审查时,购房者已经提交身份证、户口本、结婚证明、社保缴存记录等。到了网签这个步骤,说明资格审核已经通过,带上认购书、定金、个人名字开户银行卡就可以。

3、正规合同范本

要使用房管局统一印制的标准合同文本,并按照所列条款认真填写,注意细节,千万不能填错,合同中双方权利与义务是否对等。

4、确认房屋信息

在网签之前,要核实自己的房屋信息,被录入到系统之后,就很难更改了。如果真的填写错误,需要带一堆文件和证明去相关部门申请修改,浪费自己的时间和精力,所以一定要谨慎。

文章总结:以上就是小编为大家分享的已经网签的房子能抵押吗,以及网签注意事项有哪些的相关内容。网签过程中要仔细检查合同的条款,千万不要出现问题,避免日后带来不必要的麻烦和风险。想了解更多相关内容咨询,请继续关注怀化房产网



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