为了减轻生活压力,越来越多的家庭选择贷款买房。那么问题来了,第一套房子可以做二次抵押贷款吗?按揭房再贷款能贷几年呢?如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下。
按揭房再贷款能贷几年
按揭房再贷款最长可以贷30年,由于贷款人年龄、抵押物、房龄以及贷款类型等都会影响贷款的期限。目前,银行抵押贷款主要分为两大类:经营类(公司法人或股东名义)和消费类(个人家庭名义),但是具体还要根据自身情况和资质,才能找到适合自己的银行。
第一套房子可以做二次抵押贷款吗
可以的。但是必须满足这几个条件:
1、已办理房产证。
2、房产减去之前抵押贷款金额还有余值。要是之前办理的抵押贷款金额要比房产价值小得多,比如:房产值100万,只抵押贷款10万,那还有90万余值。
3、二次抵押只能是以余值作为抵押物价值,因为银行贷款都会打折扣的,如果是打6折的话,就只能抵押贷款90*0.6=54万。
4、如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押才能便于操作。
按揭房贷款所需材料:
1、借款申请书1式2份;
2、身份证原件及复印件1份、户口薄原件及复印件1份,已婚购房者需提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件各1份;
3、证明借款人具有还款来源和还款能力的资信材料,比如:薪资证明、纳税单、银行存折、有价证券、投资证明以及具备其他财产的证明;
4、或意向书原件及复印件各1份;
5、房产的评估报告书;
6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包含配偶同意抵押或质押的书面声明。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对按揭房再贷款能贷几年也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们怀化房产网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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