很多父母为了子女的将来考虑,而且特别是男孩子,想着反正以后结婚要买房,而且考虑到房价上涨的因素,父母就提前给子女买房,把房子登记在子女的名下,那么房子登记在子女名下好不好呢,有什么风险吗?
一、房子登记在子女名下的好处
1、规避税费。
把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费,还不用担心将来会征收遗产税。
2、提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。
提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备,另一方面根据目前的婚姻法,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶无权分割。
3、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。
有些家长从事风险性商业经营活动,以孩子的名义购置房产,一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面,如果家长面临生意失败,资不抵债等风险,还能为自己和孩子都留条后路。
二、房子登记在子女名下的风险
1、只能全款
如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
2、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
3、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
4、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。
所以房子登记在子女名下是有利也有弊的,至于如何取舍,主要看父母,希望以上介绍能对你有所帮助,更多房产知识请关注怀化房产网。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
父母将房产登记在子女名下这些风险你清楚吗?
房价越来越高,在怀化一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女购买怀化新房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。
买房子写孩子的名字有哪些弊端
如今房价越来越高,不少父母处于对子女未来的考虑,会将新购买的房子登记在小孩名下。将房子登记在小孩名下,虽然有其好处,但是也存在一定的风险。那么买房写小孩的名字有哪些风险呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 买房子写小孩的名字可能无法申请贷款。如果父母买的房子只写未成年子女的名字是不能申请住房贷
想清楚了吗?房产放子女名下真没有一点风险吗?
如果有这个能力想必很多父母都会给自己的孩子提前买一套房子,提前买房可以适当的减轻孩子以后的压力,这第二套房子该记在谁的名下就成了一个犹豫的点了,大部分的父母都会把第二套房产记在子女的名下,这种方式可以免除二次交易的税费,也可以为子女的谈婚论嫁创造排面,但是实际山把房产放在子女的名下并不是一件十全十美的事情,它也存在许多潜在的风险。
房产证登记在未成年人名下对父母有什么影响
很多父母在怀化买房后,想把房产证登记在自己未成年的孩子名下,登记在自己孩子名下也是有好处的,可以保护子女的利益,也可以有效的规避税收,但是有利就有弊,弊端也是不可忽视的哦,那么房产证登记在未成年人名下对父母有哪些影响呢?
房产可以过户给未成年子女吗
相信大家都知道,大多数父母的一生都是在为自己的子女操劳的。比如中国许多父母为了让子女今后的生活更加安逸一些,就会提前给家中未成年的子女购买一套房子了。那么,房产可以过户给未成年子女吗?赠与房产过户的流程是什么呢?下面我们就一起来摸索答案吧!一、房产可以过户给未成年子女吗?1、可以,因为在中国的法律上
婚后买房只有男方名字离婚怎么分
在购买房子时,大家最关心的就是房产证问题,房产证名字是谁的,说明房屋的归属问题。那么,下面小编为大家分享婚后买房只有男方名字离婚怎么分,以及婚后买房的注意事项?一、婚后买房只有男方名字离婚怎么分婚后买房只有男方名字离婚分配情况如下:1、婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按
怎样才能把房子过户给子女呢?以下省钱的办法绝对适合你!
如果父母名下有几套房产,一般而言都会过户一到两套给自己的子女,过户到自己孩子的名下可不是简单的赠与这么简单,在过户的过程中也需要缴纳各种费用,小编给大家整理怎么过户以及过户时选择哪种方式最为省钱。
你知道签订阴阳合同有哪些风险吗
在房屋交易过程中,特别是二手房交易的时候,有很多税费要缴纳,各种税费加起来,也不是一笔小钱,有些人为了省掉这些钱,少交税费,就有了签订阴阳合同的想法,其实这种方式的风险更大,如果遇到不良机构,在合同中做手脚,那对买卖双方都是不利的,所以你知道签订阴阳合同有哪些风险吗?
离婚后房子有孩子的一份吗
夫妻离婚后会面临一些财产分割和孩子抚养问题,财产可以双方协商分配,孩子的抚养也可以协商解决。那么离婚房子小孩有一份吗?离婚后房子怎么分配呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。离婚房子小孩有一份吗1、离婚后房子小孩没有份。离婚以后夫妻双方的财产为共同财产,双方各有份,不过之前双方另外有
二手房没有房产证交易会有风险吗?
二手房没有房产证可以交易吗?首先我们来了解一下房产证是什么:房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在了解房产证的作用后,我们来看一看没有房产证在交易过程中会存在怎样的风险?
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号