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怀化新房收楼要注意哪些事项

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-06-13 14:50     分享

新房收楼要注意哪些事项

1、测面积:收房时,最好准备笔、本子以及卷尺,测量面积跟购房合同面积是否一致;2、判断墙体是否空鼓:用安全锤对墙面进行敲击,若出现空响问题,要及时处理;3、测防水:防水问题很重要,购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。

交房要交哪些费用

(1)房屋维修基金:首期专项维修资金收取标准为:多层住宅(7层以下,不配电梯):60元/平方米;多层住宅(配备电梯):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。

(2)契税:缴纳比例为3%,根据契税政策规定, 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,可以减半征收契税。对个人购买90平及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,可减按1%税率征收契税。

(3)装修垃圾清运费:业主委托物业清运装修垃圾,收费标准为每平方米不超过3元,装修押金根据房子面积决定,最高为3000元。

(4)装修押金:装修押金标准以户为单位计算,房屋面积在100平方米以下,押金不超过2000元;房屋面积150平方米以下,押金不超过2500元;房屋面积150平方米以上,押金不超过3000元。

(5)面积测绘费:面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务,因此费用应由开发商交纳。

(6)物业费:物业管理费和水电保证金,物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准应在经营场所或收费地点公布。

(7) 产权代办费:业主完全有权选择自行办理产权证,所以开发商不能强行向业主收取这笔费用



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