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怀化收楼注意要注意什么事项

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-09 16:44     分享

买房是人生中的一件大事,对于首次怀化买房者来说,对买房知识并不是很了解。为了避免一些纠纷的发生,需要注意的地方还很多。那么,下面小编为大家分享收楼注意事项有哪些,以及收楼流程。

一、收楼注意事项有哪些

收楼注意事项如下:

1、收房注意房款约定:商品房是房款结清才交房,如果约定时间没结清,会延迟交房。

2、物业费不能乱:在合同中约定好物业管理费,避免物业乱收费。

3、缴纳契税签协议:按揭购房者缴纳契税、交易手续费等费用,否则不给办理入住手续。

4、先验房再办理手续:验房发现问题写在验房单上,要求开发商解决。

二、收楼流程

1、接收收楼通知书

开发商会以邮寄的方式把收楼通知书寄送到业主家,收楼通知书内容包含了:收楼地点、时间、所需要的材料、缴纳的费用等。业主收到通知书后,准备好相关材料和费用,如果有疑问的话,及时联系开发商。

2、到场登记,办理缴纳手续等费用

在规定日期和时间去收楼现场,然后现在有工作人员带领你,你把材料和缴纳费用给工作人员,费用包含了:尾款、物业费、维修基金、装修保证金等。如果开发商没有提供相关证件,业主可以先核实开发商销售资格。

3、验房

在工作人员的带领下,到现场去验房,对房屋进行认真检验,质量有问题,可以咨询工作人员,双方协调修补,然后另外约时间,重新进行验房,验房结束之后,看签验收单,并填写交接表。

4、接受钥匙

验房结束之后,如果没有异议,工作人员把钥匙交给业主,业主就可以办理装修手续。

文章总结:以上就是小编为大家分享的收楼注意事项有哪些,以及收楼流程的相关内容,希望能给到大家有所帮助。准备买房的朋友们可以提前了解相关知识,让你顺利的买到房子,避免一些不必要的损失想了解更多相关内容,请继续关注怀化房产网



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